Решение № 2-2693/2023 2-480/2024 2-480/2024(2-2693/2023;)~М-2397/2023 М-2397/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-2693/2023

Дело № 2-480/2024

УИД № 23RS0051-01-2023-002991-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 13 февраля 2024 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Энергетик» к наследственному имуществу ФИО2 в лице наследников ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО УК «Энергетик» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 в лице наследников ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В обосновании требований указано, что истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> мкр. Индустриальный <адрес> края. ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. ФИО2 умер <дд.мм.гггг>. На дату смерти у умершего остались неисполненные обязательства перед истцом, возникшие в результате неоплаты последним услуг оказанных истцом в период времени с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 24 011,71 рублей, пеня за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет 20 869,84 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> мкр. Индустриальный <адрес> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 24 011,71 рублей, пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 20 869,84 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 546,45 рублей.

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания по делу, что подтверждается почтовым уведомлением, при этом о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, медицинских документов, подтверждающих болезнь суду не представлено, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> мер. Индустриальный <адрес> от <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг> и протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Индустриальный <№>, <№> от <дд.мм.гггг> ООО УК «Энергетик» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

ФИО2 являлся собственником <адрес> указанном выше многоквартирном доме, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от <дд.мм.гггг>.

Согласно договору на управление и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от <дд.мм.гггг>, заключенного между ООО УК «Энергетик» и ФИО2, возлагало на него обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерного его доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в срок, предусмотренный п. <дд.мм.гггг> договора, а именно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

ФИО2 не осуществлял оплату за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположена принадлежащая ему квартира.

ФИО2 умер <дд.мм.гггг>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На основании ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 34 и 35 постановления Пленума Верховного Суда <№> от <дд.мм.гггг> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась супругой наследодателя – ФИО3 и сыном наследодателя – ФИО4

Наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номером <№> (кадастровая стоимость 1 174 278,07 рублей), находящейся по адресу: <адрес>, мкр. Индустриальный, <адрес>.

<дд.мм.гггг> наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру.

На основании ст.1153 ГК РФ ответчики, подав нотариусу заявления о принятии наследства, приняли наследство после смерти ФИО2, в том числе и в виде указанной квартиры и считается собственником данной квартиры, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Согласно предоставленному расчету задолженность по оплате за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 83 мкр. Индустриальный г. Тимашевска за период с 01.02.2017 по 02.03.2021 в размере 24 011,71 рублей, пеня за период с 11.03.2017 по 30.09.2023 в размере 20 869,84 рублей.

Суд принимает предоставленный истцом расчет задолженности, поскольку считает его арифметически верным.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков в пользу истца.

В связи с тем, что истец понес судебные расходы, суд на основании ст.98 ГПК РФ и п.п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 546,45 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Энергетик» к наследственному имуществу ФИО2 в лице наследников ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО4, <дд.мм.гггг> года рождения в пользу ООО УК «Энергетик» (<№> задолженность по оплате за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> мкр. Индустриальный г. Тимашевска за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 24 011,71 рублей, пеню за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 20 869,84 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 546,45 рублей, а всего взыскать 46 428 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.02.2024.

Председательствующий -