Решение № 2-1178/2018 2-1178/2018 ~ М-741/2018 М-741/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1178/2018

Дело № 2-1178/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Созидание» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Созидание» обратилось в суд с указанным иском, в котором с учетом последующих уточнений, представитель пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, ООО «Созидание» было избрано управляющей организацией домом по адресу: <адрес> указанного дома ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них за период с мая 2015 года по март 2018 года образовалась задолженность по ставке «содержание и ремонт» в размере <данные изъяты>. В связи с нарушением срока и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчикам была рассчитана неустойка за период с декабря 2016 года по март 2018 года в размере <данные изъяты>..

Просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 290 рублей 01 копейки, пени в размере 8 820 рублей 49 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 933 рублей 32 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «Созидание» на иске настаивал, просил удовлетворить.

ФИО1 и ФИО2 с иском согласились, одновременно добавили, что ФИО13

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 210, 249, 1073 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

За вред, причиненный <данные изъяты> не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Согласно ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> а в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (1/4 доля в праве собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве собственности), ФИО1 (1/6 доля в праве собственности) и их ФИО10 (1/6 доля в праве собственности).

Согласно выписки из домовой книги, все собственники вышеуказанной квартире в ней и зарегистрированы.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.07.2010 года, управляющей домом организацией было выбрано ООО «Созидание».

Из пояснений представителя истца и представленных им документов следует, и ответчики данное обстоятельство не оспаривали, что в результате ненадлежащего, неполного и несвоевременного исполнения ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, у них образовалась за период с мая 2015 года по март 2018 года задолженность в размере <данные изъяты> из которой <данные изъяты> - задолженность по ставке «содержание и ремонт» и <данные изъяты> – задолженность по ставке «ОДН».

Поскольку ответчики нарушили свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, им была рассчитана неустойка за период с декабря 2016 года по март 2018 года в размере <данные изъяты>, размер которой ответчиками не оспаривался.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что ответчики с периодом, размером задолженности и неустойки согласились, их не оспаривали, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность и неустойку.

При этом исходя из того, что ответчик ФИО11 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, принимая во внимание то, что ответчики, будучи родителями ФИО12. несут равную за них ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также учитывая то, что истцом не было заявлено требований о взыскании задолженности с сособственника квартиры ФИО3, суд находит подлежащим взыскать образовавшуюся задолженность и неустойку с ответчиков в пользу истца согласно их долям в праве собственности на квартиру с учетом ответственности за <данные изъяты> детей, а именно с ФИО1 1/3 часть задолженности (1/6+1/6) в размере <данные изъяты>, с ФИО2 5/12 частей задолженности (1/4 +1/6) в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор.

Истцом за подачу иска в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>.

Учитывая то, что иск удовлетворен частично (на 75%), суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований и в соответствии с долями в праве собственности на квартиру), а именно в размере <данные изъяты> с ФИО2 и в размере <данные изъяты> с ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Созидание» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Созидание» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» и «ОДН» за период с мая 2015 года по март 2018 года и пени за период с декабря 2016 года по март 2018 года в размере 30 370 рублей 17 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 001 рубля, а всего денежную сумму в размере 31 371 рубль 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Созидание» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» и «ОДН» за период с мая 2015 года по март 2018 года и пени за период с декабря 2016 года по март 2018 года в размере 37 962 рублей 71 копейки и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 199 рублей, а всего денежную сумму в размере 39 161 рубля 71 копейки.

В иске ООО «Созидание» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени в размере, превышающим 68 332 рубля 88 копеек и судебных расходов в размере, превышающим 2 200 рублей - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года