Решение № 2-1655/2023 2-210/2024 2-210/2024(2-1655/2023;)~М-1550/2023 М-1550/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1655/2023

УИД 16RS0041-01-2023-002500-32

Дело №2-210/2024 (2-1655/2023;)

2.113г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

с участием помощника Лениногорского городского прокурора Республики Татарстан А.М. Пудянева,

при секретаре судебного заседания А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.Р. к И.Н.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.Р.Р. обратился в суд с иском к И.Н.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Согласно выписки из домовой книги со сведениями о зарегистрированных лицах известно, что в данной квартире зарегистрирована и проживает И.Н.А..

В связи с изложенным А.Р.Р. просил суд выселить без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета И.Н.А. из квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание А.Р.Р. не явился, просил исковое заявление рассмотреть без его участия.

Ответчик И.Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, мнение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является А.Р.Р., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности А.Р.Р. на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире, собственником которой является А.Р.Р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ И.Н.А. (бывший собственник).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, И.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из искового заявления, материалов дела, ответчик фактически проживает в вышеуказанной квартире, пользуется спорным жилым помещением, принадлежащим с ДД.ММ.ГГГГ А.Р.Р., при этом в спорном жилом помещении И.Н.А. членом одной семьи с собственником не является и не являлась, родственником его не является и не являлась, совместное хозяйство с ним не ведет и не вела, является для истца совершенно посторонним человеком. Несмотря на то, что право собственности на данную квартиру ответчику больше не принадлежит, она фактически из данного жилого помещения не выехала, с регистрационного учета не снялась, продолжает в нем проживать.

Разрешая заявленные требования о выселении ответчика, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку спорное жилое помещение А.Р.Р. приобрел у предыдущего собственника. После того, как право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за новым собственником, ответчик утратил на нее какие-либо права. В результате сделки купли-продажи А.Р.Р. стал ее новым собственником. Ответчик не является членом семьи истца. Проживание ответчика в данном жилом помещении нарушает права А.Р.Р. по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением, законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и права пользования данным жилым помещением в нем суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

А.Р.Р., являясь собственником указанного жилого помещения, в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе требовать выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживание в нем ответчика нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания И.Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и его выселения из него без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия И.Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.Р.Р. к И.Н.А. о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить И.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия И.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья А.Е. Борисова

Решение вступило в законную силу «___»____________ 2024 года

Судья _____________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.