Решение № 2-2353/2017 2-2353/2017~М-1538/2017 М-1538/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2353/2017

КОПИЯ Дело №2-2353/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Андрюхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к К.М.А., К.А.М., К.Т.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указав, что ответчики К.М.А., К.Т.В., К.А.М. и несовершеннолетняя К.С.М. занимают две смежные комнаты в четырехкомнатной < адрес > в г.Калининграде. Указанный дом относится к муниципальному маневренному фонду. В связи с тем, что законных оснований для проживания ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, просит суд выселить К.М.А., К.Т.В., К.А.М. и несовершеннолетнюю К.С.М. из < адрес > в г.Калининграде без предоставления другого жилого помещения, снять К.М.А. и К.А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» Б.Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики самовольно вселились и проживают в спорной квартире. Решение о предоставлении ответчикам жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор найма с ними не заключался.

Ответчики К.М.А., К.Т.В., К.А.М. в судебное заседание не явились.

Представитель К.М.А. – адвокат С.В.Р. - в судебном заседании возражал против иска, указывая, что ответчики вселились в жилое помещение на законном основании, задолго до принятия решения об отнесении его к маневренному фонду и длительное время проживают в нем, выполняя все обязанности по договору социального найма. Иск администрации заявлен с пропуском срока исковой давности.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление администрации подлежащим удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое строение - < адрес > в г. Калининграде - учтено ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» как муниципальная собственность, назначение – маневренный фонд, на основании постановления мэрии г.Калининграда № от < Дата > (л.д.9-13).

В ходе обследования жилых помещений < адрес > в г. Калининграде, проведенного < Дата > сотрудниками администрации ГО «Город Калининград», установлено, что в < адрес > проживают К.М.А., К.Т.В., К.А.М. и несовершеннолетняя К.С.М.; в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы только К.М.А. и К.А.М. - с 1995 года.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика К.М.А., участвовавшего в судебном заседании ранее, его представителя, а также данными вышеуказанного акта обследования и поквартирной карточки (л.д. 19, 18).

Из поквартирной карточки также следует, что в жилом помещении первоначально, < Дата >, была зарегистрирована К.Л.И. (мать К.М.А.), а < Дата > – К.А.М. (отец).

При этом не оспаривалось, что ордер ни ответчикам, ни родителям, не выдавался, договор социального найма не заключен, ни к одной из перечисленных выше категорий граждан, для временного проживания которых предназначены помещения маневренного фонда, они не относятся.

< Дата > администрацией ГО «Город Калининград» в адрес К. направлено предупреждение об освобождении жилого помещения до < Дата >. Требование не выполнено.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих законность вселения в жилое помещение.

Из выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Калининградской области следует, что К.Т.В. является собственницей 1/6 доли < адрес > в г. Калининграде.

Проживание К. в жилом помещении муниципального маневренного фонда без законных на то оснований продолжается до настоящего времени, и, безусловно, нарушает права собственника указанного помещения, лишая его возможности распорядиться им в установленном законом порядке, в том числе, для предоставления его лицам, подлежащим в силу закона обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что само по себе длительное проживание в квартире основанием к возникновению права пользования маневренным фондом не является, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Принимая такое решение, суд исходит из того, что положения действующего законодательства о пропуске срока исковой давности на возникшие между сторонами правоотношения не распространяются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить К.М.А., К.А.М., К.Т.В. и несовершеннолетнюю К.С.М. из < адрес > г.Калининграда без предоставления другого жилого помещения, с одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу К.М.А. и К.А.М..

Взыскать с К.М.А., К.А.М., К.Т.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято < Дата >.

Судья: подпись