Решение № 2-1570/2018 2-1570/2018~М-1408/2018 М-1408/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1570/2018

К делу № 2-1570/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

27 сентября 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.

при секретаре Глухове В. А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования Новокубанский район, с привлечением в качестве третьего лица администрации Ковалевского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Нейжмак, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском и просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 91,5 кв. м., количество этаже, в том числе подземных этажей:1, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, <адрес> по 1/3 доле за каждым; исключить из числа собственников муниципальное образование Новокубанский район на жилой дом назначение: жилое, общей площадью 91,5 кв. м., количество этаже, в том числе подземных этажей:1, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что с ноября 2002 года они вселены в спорный дом и проживают в нем, как в собственном на протяжении более, чем 15 лет.

В судебном заседании истец Нейжмак и ее представитель исковые требования поддержали и настаивали на удовлетворении иска. Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица также просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из справки, подписанной квартальным Нейжмак и ее дети ФИО3 и ФИО4 постоянно проживают в спорном доме с 1 ноября 2002 года и по настоящее время.

Истцами представлены договоры по услугам ЖКХ, из которых видно, что стороной по договору, лицом, заключившим договор со снабжающими организациями, является истец Нейжмак.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 также подтвердили суду, что истцы проживают в спорном доме уже более 15 лет. Вселены туда были, как в собственное жилье. Пользуются этим жильем, как собственным, арендные платежи за дом, квартплату не платят. Сами ремонтируют его.

Таким образом, суд из исследованных доказательств считает установленным, что истцы владели спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет, что является основанием для признания за ними права собственности в порядке приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 91,5 кв. м., количество этаже, в том числе подземных этажей:1, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Исключить из числа собственников муниципальное образование Новокубанский район на жилой дом назначение: жилое, общей площадью 91,5 кв. м., количество этаже, в том числе подземных этажей:1, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________