Решение № 2-2944/2017 2-2944/2017~М-1530/2017 М-1530/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2944/2017

Дело №2-2944/2017 05 сентября 2017 года


Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре Дымовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав на заключение между Жилищным Комитетом, Администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга и истцом Соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры площадью 255,50 кв. метров по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец указывает, что полностью выполнила принятые обязательства по реализации обязательств Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам, проживающим в коммунальной квартире других жилых помещений путем обеспечения за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ расселения 55,7 процентов, что соответствует 971/1743 долей в праве общей площади коммунальной квартиры.

В соответствии с п.1.2 Соглашения ответчики в течение пяти месяцев с момента подтверждения истцом исполнения своих обязательств по Соглашению обеспечивают расселение (освобождение) 44,3 процентов общей площади коммунальной квартиры, что соответствует 772/1743 долей обшей площади коммунальной квартиры.

В соответствии с п.1.3 Соглашения после выполнения истцом своих обязательств по Соглашению, коммунальная квартира по адресу: Санкт- Петербург, Каменноостровский проспект, <адрес> подлежит передаче в собственность истца, что было осуществлено.

В соответствии с п.4.3 Соглашения Администрация Петроградского района Санкт- Петербурга в течение 5 рабочих дней с момента исполнения истцом п.2.6 Соглашения обязана передать Истице но акту приема-передачи жилые помещения в квартире, указанные в п. 3.2 Соглашения, а именно: комнаты №№ 3, 16 и 4, что соответствует 772/1743 долей Квартиры.

Истец ссылается на уклонение ответчиков от исполнения обязательств по передаче истцу по акту приема-передачи жилых помещений в Квартире, указанных в п. 3.2 Соглашения, а именно: комнат №№ 3, 16 и 4, что соответствует 772/1743 долей Квартиры, что по мнению истца нарушает ее права как собственника имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом ходатайства об исключении Жилищного Комитета из числа ответчиков и привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, которое судом было удовлетворено, истец просит суд обязать Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга передать ей по акту приема-передачи в течение 2 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу жилые помещения (комнаты) №3 жилой площадью 26,0 кв. метров, №4 жилой площадью 30,0 кв. метров, №16 жилой площадью 21,20 кв. метров на условиях, предусмотренных Соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ о расселении коммунальной квартиры площадью 255,50 кв. метров по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 5-11, 119-120).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик – Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга представителя в судебное заседание не направила, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Жилищный Комитет Санкт-Петербурга представителя в судебное заседание не направил, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ИМ., ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует заключение ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным комитетом, Администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга и ФИО1 Соглашения об участии в расселении коммунальной <адрес>-К на расселение коммунальной квартиры площадью 255,50 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 14-21).

В соответствии с условиями Соглашения ФИО1 принимает на себя обязательства по реализации обязательств Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам, проживающим в коммунальной квартире, других жилых помещений путем обеспечения за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ расселения 55,7% общей площади коммунальной квартиры. Жилищный Комитет и Администрация в течение 5 месяцев с момента расселения физическим лицом и исполнения своих обязательств по Соглашению обеспечивают расселение (освобождение) 44,3% общей площади коммунальной квартиры. После полного выполнения физическим лицом своих обязательств по Соглашению, коммунальная квартира переходит в собственность физического лица в порядке, предусмотренном Соглашением.

ФИО1 обязательства по расселению выполнены, что следует из Акта о выполнении физическим лицом обязательств по соглашению об участии в расселении коммунальной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №-К, подписанным Жилищным Комитетом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В соответствии с п. 3 Акт, данный Акт является в том числе основанием для перехода к физическому лицу права собственности на жилые помещения – комнаты №3, 16 и 4, что соответствует 772/1743 долям в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире и регистрации права собственности физического лица на указанные доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Указанные доли были зарегистрированы за истцом на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

В соответствии с п. 2.6 Соглашения в пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения, указанные в п. 3.2 Соглашения (комнаты №№ 3, 16, 4) и соразмерные им доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, физическое лицо уведомляет Администрацию и Жилищный комитет о состоявшейся регистрации с приложением нотариально заверенных копий Свидетельств о государственной регистрации права собственности физического лица.

Данное обязательство истцом исполнено (л.д. 105).

В соответствии с п.4.3 Соглашения Администрация Петроградского района Санкт- Петербурга в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента исполнения истцом п.2.6 Соглашения обязана передать истцу по акту приема-передачи жилые помещения в Квартире, указанные в п. 3.2 Соглашения, а именно: комнаты №№ 3, 16 и 4, что соответствует 772/1743 долей квартиры.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, что не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства, ответ на уведомление истца об исполнении ею п. 2.6 Соглашения, не представлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд обязать Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга передать по Акту приема-передачи в течение 2 рабочих дней с момента вступлении решении суда в силу жилые помещении (комнаты) № 3 жилой площадью 26,0 кв.м., №4 жилой площадью 30,0 кв.м, №16 жилой площадью 21,20 кв.м на условиях, предусмотренных Соглашением об участии в расселении коммунальной №. на расселение коммунальной квартиры площадью 255,50 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.. либо воздержаться от определенною действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения ею обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующею документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Принимая во внимание исполнение истцом обязательств по Соглашению, итогом которого должно быть подписание Акта приема-передачи Администрацией Петроградского района комнат №№ 3, 16 и 4, что соответствует 772/1743 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не исполнение данной обязанности ответчиком без имеющихся оснований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и удовлетворению их в полном объеме.

Истец также просит суд взыскать с ответчика госпошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 60000 рублей.

Между тем истцом заявлены требования об обязании совершить определенные действия, которые являются требованиями неимущественного характера, в связи с чем подлежат оплате госпошлиной в размере 300 рублей, соответственно в силу ст. 98 ГПК РФ данный размер госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом истец вправе обратиться в суд за получением справки на возврат излишне внесённой суммы госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Обязать Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга передать ФИО1 по Акту приема-передачи в течение 2 дней с момента вступления решения суда в законную силу жилые помещения (комнаты): № 3 жилой площадью 26,0 кв.м., №4 жилой площадью 30,0 кв.м, №16 жилой площадью 21,20 кв.м в квартире площадью 255,50 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на условиях, предусмотренных Соглашением об участии в расселении коммунальной <адрес> на расселение коммунальной квартиры площадью 255,50 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года