Решение № 2-2114/2026 2-2114/2026~М-149/2026 М-149/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-2114/2026

Гражданское дело № УИД- №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границы земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. Правлением ФИО9 истцу было дополнительно выделено 300 кв.м, прилегающих к ее земельному участку. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. <адрес>ю 1 300 кв.м истец пользуется уже на протяжении 23 лет. Однако, оформить право собственности и сформировать участок не представляется возможным, в связи с чем, просит установить границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 1 300 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 просила о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФИО12, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, причину не сообщили, уведомлены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со с. 21 Федерального закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены.

Протоколом № заседания правления ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено присоединить к своему земельному участку № дополнительно 300 кв.м.

Решением общего собрания членов ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 из земель общего пользования ФИО15 в собственность передан земельный участок площадью 300 кв. м, решено общую площадь земельного участка № считать 1 300 кв.м, ФИО1 зарегистрировать право собственности на земельный участок № площадью 1 300 кв.м. в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Для установления границ земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, для изготовления межевого плана и дальнейшей зарегистрации права собственности на спорный участок. Однако ФИО16 направило уведомление о приостановлении государственного учета, поскольку отсутствуют сведения о фактическом местоположении границ земельного участка. Впоследствии в государственной регистрации истцу было отказано.

Как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет фактическую площадь 1300 кв.м, что является большей площадью, чем по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из справки ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, участок площадью 1300 кв.м находится в пользовании ФИО1 более 23 лет, увеличение произошло с согласия правления ФИО18 и по решению общего собрания за счет рекультивации неиспользуемого земельного участка (оврага) земель общего пользования ФИО19, без нарушения и ущемления интересов смежных землепользователей и ФИО20

Таким образом, принимая во внимание исследованные материалы гражданского дела, заключение кадастрового инженера, с учетом того, что увеличение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № на 300 кв.м произошло за счет земель ФИО21, а также, с учетом отсутствия споров с собственниками смежных земельных участков, суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО1 путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим землепользованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м.

Внести в ЕГРН сведения о площади – 1300 кв.м и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070204:68 в соответствии с геоданными:

Обозначение характерных точек границ

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова

Истринский городской суд <адрес> направляет копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Истринский городской суд <адрес>.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования, лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Истринском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Дать согласие

Приложение: копия решения.

Судья Н.В. Иванова