Решение № 2-1598/2021 2-1598/2021~М-1174/2021 М-1174/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1598/2021

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 22 июля 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/2021 (УИД- <№>) по иску ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 479 кв.м., в кадастровом квартале <№>, отнесенного к землям населенных пунктов, с испрашиваемым разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <Адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО1, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО3, на праве собственности, принадлежит часть жилого дома, 1898 года постройки, общей площадью 40,1 кв. м, расположенного г.о адресу: <Адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права <№>, данное <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области). Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение явился договор передачи в собственность граждан <№> от <Дата>, заключенный с Самарской дистанцией гражданских сооружений, договор дарения в собственность от <Дата>, номер регистрации <№> от <Дата>.

Собственником второй части жилого дома, имеющей адрес: <Адрес>, является ФИО4

Ранее в правоустанавливающих документах указанное жилое помещение было указано как «квартира» - так, <Дата> между Самарской дистанцией гражданских сооружений, выполняющего функции органа местного самоуправления по передаче жилья в собственность граждан в соответствии с положением, утвержденным постановлением Куйбышевской. Ж/д и ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому в собственность ФИО2 передана двухкомнатная квартира по адресу: <Адрес>. Затем ФИО2 подарила ФИО3 на основании договора дарения, удостоверенный нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО 14.09.2001г

Истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена принадлежащая на праве собственности часть жилого дома.

Однако, Постановлением <№> от 22.04.2021 года администрация г.о. Новокубышевск отказала мне в предварительном согласовании, предоставления в собственность по договору купли-продажи земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 479 кв.м., который предстоит образовать в кадастровом квартале <№>, отнесенного к землям населенных пунктов с испрашиваемым разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», сославшись на то, что большая часть земельного участка расположена в 50-метровой санитарно-защитной зоне железной дороги, в которой допускается размещать только автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Также, согласно представленным мной документам, на испрашиваемом земельном участке расположена принадлежащая мне часть жилого дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата><№>, мне на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира <Адрес>.

С отказом она не согласен, полагает, что указанное в нем основание является формальным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив письменные возражения и ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, на праве собственности, принадлежит часть жилого дома, 1898 года постройки, общей площадью 40,1 кв. м, расположенного г.о адресу: <Адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права <№>, данное <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области). Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение явился договор передачи в собственность граждан <№> от <Дата>, заключенный с Самарской дистанцией гражданских сооружений, договор дарения в собственность от <Дата>, номер регистрации <№> от <Дата>.

Собственником второй части жилого дома, имеющей адрес: <Адрес>, является ФИО4

Ранее в правоустанавливающих документах указанное жилое помещение было указано как «квартира» - так, <Дата> между Самарской дистанцией гражданских сооружений, выполняющего функции органа местного самоуправления по передаче жилья в собственность граждан в соответствии с положением, утвержденным постановлением Куйбышевской. Ж/д и ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому в собственность ФИО2 передана двухкомнатная квартира по адресу: <Адрес>. Затем ФИО2 подарила ФИО3 на основании договора дарения, удостоверенный нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО <Дата>

Статус принадлежащего истцу жилого помещения- « часть жилого дома» установлен решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата>, принятым в ходе рассмотрения гражданского дела <№> по заявлению ФИО3 об установлении юридического факта признании квартиры частью жилого дома, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата> за <№>.

Кадастровым инженером ФИО1 по моему заказу изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, по адресу: <Адрес>, с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, при этом установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 479 кв.м.

Акт согласования местоположения границы Земельного участка <№> между мной ФИО3 и ФИО4 согласовано. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№> прилагается.

После того как истцом в судебном порядке был установлен статус принадлежащего жилого помещения - часть жилого дома, что дало право на оформление земельного участка, на котором расположен указанный объект, желая зарегистрировать права на земельный участок, истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена принадлежащая на праве собственности часть жилого дома.

Однако, Постановлением <№> от 22.04.2021 года администрация г.о. Новокубышевск отказала истцу в предварительном согласовании, предоставления в собственность по договору купли-продажи земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 479 кв.м., который предстоит образовать в кадастровом квартале <№>, отнесенного к землям населенных пунктов с испрашиваемым разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», сославшись на то, что большая часть земельного участка расположена в 50-метровой санитарно-защитной зоне железной дороги, в которой допускается размещать только автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Также, согласно представленным истцом документам, на испрашиваемом земельном участке расположена принадлежащая мне часть жилого дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата><№>, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира <Адрес>.

Раннее обращение ФИО4 с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок по данному адресу: <Адрес> решением Новокуйбышевского городского суда от <Дата> принято - удовлетворительно.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В пункте 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственное т: граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось.

Статья 27 ЗК РФ предусматривает ограничения оборотоспособности земельных участков. В п. 5 указанной статьи приводится исчерпывающий перечень ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В пп. 1 п.2 ст. 56 ЗК РФ содержится ограничение прав на землю, выражающееся в особых условиях использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах

Нахождение испрашиваемого земельного участка в санитарно-защитной зоне железнодорожного полотна, не является доказательством изъятия из борота (ограничения в обороте) спорного земельного участка, а так же того, что в отношении земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, при наличии которых гражданину может быть отказано в предоставлении в собственность земельного участка в соответствии с законом.

Доказательства того, что использование спорного земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности в судебном порядке на испрашиваемый земельный участок является для меня единственным способом защиты права.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 479 кв.м., в кадастровом квартале <№>, отнесенного к землям населенных пунктов, с испрашиваемым разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <Адрес> д. ЗА-2, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО1, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2021 года.

Судья А.И. Коновалова

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.