Решение № 2-3691/2017 2-3691/2017~М-3209/2017 М-3209/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3691/2017

Дело № 2-3691/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доле каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, уехала в Москву и в настоящее время ее место жительства не известно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного слушания. Возражений относительно исковых требований не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ( ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Материалами дела установлено, что истец и ответчик являются правообладателями по ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 35.9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости( л.д. 21-24).

Согласно справке ООО «УК «Мастер Комфорта» от 26.09.2017г. в квартире по адресу: <адрес> с 09.10.2013 г. зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения(л.д. 27).

Согласно технического паспорта, квартира состоит из 1 жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 35,9 кв. м. (17-20).

Таким образом, исходя из анализа приведенных норм права и суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что между долевыми собственниками порядок пользования жилым помещением не определялся, ответчик возражений против заявленных требований не представила, суд считает возможным разделить лицевой счет на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение.

На ООО УК «Мастер Комфорта» возложить обязанность разделить лицевой счет, заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг <адрес> и выдать им отдельные платежные документы для оплаты платежей согласно ? доли размера оплаты.

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для раздела финансового лицевого счета, заключения соглашения между ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» и ФИО2 и ФИО3 и выдачей им отдельных платежных документов для оплаты платежей согласно № доле размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :