Решение № 2-188/2018 2-188/2018 ~ М-153/2018 М-153/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец требования мотивировала тем, что на принадлежащем ей, был возведён жилой дом по адресу: <адрес>.

На дом был выдан технический паспорт.

Дом был поставлен на кадастровый учёт и получен кадастровый паспорт.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества – жилой дом, им был получен отказ в государственной регистрации по тем основаниям, что не предоставлен документ подтверждающий возникновение права на заявленный объект недвижимости.

По указанным причинам не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом.

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики, Администрация сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрация муниципального района <адрес> своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, заявленные требования поддерживают.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное

заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что в 2005 году ФИО1, МУП «Архитектура и Градостроительство» <адрес>, был выдан паспорт № на застройку земельного участка в <адрес> (л.д. 10-17 – паспорт).

По адресу: <адрес>, был возведён объект недвижимости – жилой дом, но принятие в эксплуатацию не оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Приволжского районного суда <адрес> были установлены границы земельного участка, по адресу: <адрес> (л.д. 32-34).

Земельный участок принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Приволжский, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ФИО1 не выдавалось (л.д. 37).

На жилой дом был оформлен технический паспорт (л.д. 38, 21-31 – актуальный тех. паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

Объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт, согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39) жилому дому присвоен кадастровый №.

При обращении ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества – жилой дом, было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что не предоставлен документ подтверждающий возникновение права на заявленный объект недвижимости (л.д. 18-20 – сообщение от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выводов экспертного заключения составленного ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № произведённое строительство здания, жилого <адрес> в <адрес> имеет конструктивные характеристики соответствующие строительным нормам и правилам, т.е. имеют достаточную надёжность и безопасность при эксплуатации здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства, не превышают

предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. В градостроительном отношении строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. В качестве показателей общей площади и жилого дома, соответствующего действующему законодательству, для государственной регистрации следует считать показатели площадей, приведённые в техническом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 104 кв.м. (л.д. 40-42).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом соблюдены все нормы закона по строительству объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0402010:77, общей площадью 104 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина