Решение № 2-263/2017 2-263/2017(2-2844/2016;)~М-2545/2016 2-2844/2016 М-2545/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-263/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

с участием прокурора Васенькиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого <адрес> д.<адрес> и земельного участка по данному адресу, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый.

Они обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, просили признать их утратившими право пользования принадлежащим им жилым домом, выселить ответчиков из данного жилого помещения, обязать отделение ФМС России по <адрес> в <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование указали, что ответчики не имеют законных оснований пользоваться домом, поскольку не являются членами семьи собственников, в каких-либо договорных отношениях с ними не состоят. Были вселены в дом предыдущим собственником. Основанием иска указано положение статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание истцы не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд представителя ФИО6, которая заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании иск признали. Пояснили, что в доме не проживают, только сохраняют регистрацию.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х). О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила. С учетом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в её отсутствии.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Васенькиной Ю.В., суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации декларировано, что право частной собственности охраняется законом (статья 35), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Представленными по делу доказательствами установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого <адрес> д.<адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Администрации <адрес>, на регистрационном учете по адресу спорного жилого дома состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из объяснений ответчиков ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании следует, что они проживали в доме с ДД.ММ.ГГГГ, были вселены бывшим собственником К.Ю.В. совместно с их матерью ФИО7, с которой он сожительствовал. ФИО4 выехала из дома в ДД.ММ.ГГГГ в связи с замужеством, ФИО5 выехал в ДД.ММ.ГГГГ., стал снимать квартиру по адресу <адрес> Принадлежащих им вещей в доме не имеют.

По адресу спорного дома в настоящее время проживает только ФИО3

Родственниками истцов ответчики не являются, членами их семьи, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, признаны быть не могут.

Переход к истцам права собственности на жилой дом в силу пункта статьи 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования ими спорным жилым помещением.

Соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует.

Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что право пользования жилым домом № по <адрес> д.<адрес> у ответчиков утрачено.

В судебном заседании из объяснений ответчиков ФИО4 и ФИО5 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. они в спорном жилом доме не проживают. Представителем истцов данное обстоятельство не оспорено.

Не проживая в жилом доме, ответчики ФИО4 и ФИО5 сохраняют по данному адресу лишь регистрацию.

Ответчица ФИО3 в жилом доме проживает до настоящего времени, не имея для этого правовых оснований.

Суд отмечает, что предусмотренная частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами… (Постановление Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. №4-П). Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме не порождает для них каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически наличия у них права на данную жилую площадь.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно выселиться из жилого помещения проживающая там ФИО3 отказывается, в силу чего, она подлежит выселению решением суда.

Основания для принятия решения о выселении ответчиков ФИО4 и ФИО8 отсутствуют, поскольку в спорном жилом помещении они не проживают, никакого принадлежащего им имущества в нем не имеют.

Также суд отказывает и в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В компетенцию суда решение данного вопроса не входит.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае предъявления решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, поэтому решение по настоящему делу является основанием для совершения компетентным органом действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения на основании предъявленного истцами настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> д.<адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого <адрес> д.<адрес>.

В иске о выселении ФИО4, ФИО5, а также в иске о снятии ответчиков с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья Т.С.Кувшинова