Решение № 2-732/2017 2-732/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-732/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи – Ивановой Л.Н.,

с участием прокурора Грибовой М.Г.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11 к ФИО8 ФИО12, ФИО8 ФИО13, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО14 ФИО8 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 ФИО16. обратился в суд с иском к ФИО8 ФИО17, ФИО8 ФИО18, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО19., ФИО8 ФИО20. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что является собственником квартиры общей площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрел у Ходаковской ФИО21. В пункте 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в приобретенной им вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают предыдущие собственники квартиры: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зарегистрирован но не проживает гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в силу ст. 292 ГК РФ подлежат снятию с регистрационного учета и выселению в течении 2-х недель с момента подписания договора. Перед покупкой они договорились с собственником квартиры и лицами в ней проживающими, что через две недели с момента подписания настоящего договора купли-продажи лица в ней проживающие обязуются выехать. После получения свидетельства истец неоднократно обращался с просьбой выселиться, но до настоящего времени ответчики добровольно выселяться отказываются.

Просит суд признать ФИО8 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой общей площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учёта и освободить квартиру путем выселения ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филь ФИО25 уточнил исковые требования и просил суд обязать выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства. Также пояснил, что у истца ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1 ФИО26. В настоящее время истец вынужден снимать квартиру, поскольку иного жилья у него нет, а ответчики добровольно отказываются выселится из принадлежащей ему квартиры.

Представитель ФИО8 ФИО27 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

ФИО8 ФИО28 надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела - в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, таким образом, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

В своем заключении прокурор полагался на законность заявленных исковых требований.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и подлинные документы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО6 ФИО29. является собственником квартиры общей площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2016г. о чем в ЕГРП сделана запись №, которую приобрел у гр. ФИО7

В пункте 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в приобретенной им вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают предыдущие собственники квартиры: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зарегистрирован но не проживает гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в силу ст. 292 ГК РФ подлежат снятию с регистрационного учета и выселению в течении 2-х недель с момента подписания настоящего Договора.

Факт регистрации указанных граждан в данной квартире подтверждается, выпиской из лицевого счета выданной ОАО «НУК» от 26.12.2015г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 22.12.2016г. дело № – отказано в удовлетворении иска ФИО8 ФИО30. к ФИО6 ФИО31 и другим бывшим собственникам спорной квартиры о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики являющиеся членами семьи бывшего собственника, утратили право пользования квартирой в связи с переходом права собственности на квартиру ФИО6 ФИО32., они членами его семьи не являются, иных законных оснований для нахождения в его квартире у них не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО33 удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой общей площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОП ( Южный) район УМВД России по <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО8 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ выселится из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> –в течении двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Иванова