Решение № 2-2774/2024 2-2774/2024~М-2106/2024 М-2106/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-2774/2024

Дело № 2-2774/2024

УИД 50RS0044-01-2024-003727-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С.,

секретаря судебного заседания Гурова А.А.,

с участием представителя истца адвоката Киселева Д.Ю., представителя ответчиков администрации Городского округа Серпухов Московской области/Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2774/2024 по иску ФИО2 к администрации Городского округа Серпухов Московской области, Комитету по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд и, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 67-68 т.2), просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 538 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома по <адрес>, с кадастровым <номер> и земельного участка, на котором расположен жилой дом, с кадастровым <номер>, площадью 359 кв.м, по указанному адресу. Фактически домовладение расположено на земельном участке, площадью 538 кв.м.

Решением Серпуховского городского суда от 15.09.2021г. истец и его брат ФИО3 были признаны принявшими наследство В., вступившего в наследство после смерти М и за ними было признано право собственности на наследственное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данный жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 538 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> принадлежал на праве собственности бабушке истца А., сестре бабушки М, брату бабушки Б.. В 1992 году зарегистрировано право собственности Б. на земельный участок, по указанному адресу, площадью 179 кв.м. Все имущество Д. завещал ФИО4 Фактически всем имуществом пользовалась М. Свое имущество в виде указанного жилого дома Д. завещал ФИО4 Фактически земельный участок, площадью 538 кв.м, находившийся во владении и пользовании собственников указанного жилого дома, на местности огорожен деревянным забором и сеткой. Споров о границах указанного домовладения не имеется.

Решением Серпуховского городского суда от 15.09.2021г. установлено правопреемство в порядке наследования истца за прежними собственниками жилого дома и соответственно владельцами указанного земельного участка - В. и М. Таким образом, истец принял часть наследства в виде жилого дома и в виде земельного участка общей площадью 538 кв. м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще, интересы представляет адвокат Киселев Д.Ю.

Представитель истца адвокат Киселев Д.Ю. поддержал исковые требования, с учетом уточнения, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что согласно заключению специалиста фактическая площадь спорного земельного участка составляет 553 кв.м., в настоящее время в доме по <адрес>, проживает и ведет хозяйство истец.

Представитель ответчиков администрации Городского округа Серпухов Московской области/Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области ФИО1 принятие решения по делу оставила на усмотрение суда, указав, что отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью большей, чем указано в правоустанавливающих документах.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором указал, что исковые требования истца признает в полном объеме (л.д. 69 т.2).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.74 т.2). Ранее в судебном заседании пояснила, что ее дом расположен по <адрес>, рядом с домом ФИО2 До истца в доме <номер> проживала ФИО4, периодически в доме проживала ее сестра А. Затем в доме недолго проживал В., сейчас проживает истец ФИО2, брат истца ФИО3 приезжает редко. Также пояснила, что ее земельный участок огорожен забором, какие-либо споры по земельным участкам с истцом отсутствуют.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении дела не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика ФИО3 и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков администрации Городского округа Серпухов Московской области/Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, с кадастровым <номер>, является ФИО2 (л.д.11-13 т.1).

Собственником земельного участка, с кадастровым <номер>, площадью 359 кв.м, расположенного по <адрес>, является ФИО2 Граница земельного участка не установлена (л.д.14-17 т.1).

Согласно плану земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 611 кв.м (л.д.18 т.1).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24.05.1973г., удостоверенного нотариусом Е., наследниками к имуществу Ж. умершего 12.02.1957г., являются А., ФИО4, Б. Наследственное имущество состоит из жилого дома и смешанных служебных строений, расположенных на земельном участке 538 кв.м., находящегося в <адрес> (л.д.19 т.1).

03.04.1981г. Б. завещал свое имущество, в том числе, жилой дом, находящийся по <адрес>, ФИО4 (л.д.20 т.1).

Из представленной копии инвентарного дела (л.д.27-71 т.1), представленного по запросу суда, на жилой дом, расположенный по <адрес>, следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.09.2007г. В. являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство имущества А. по завещанию от 07.08.2007г. (л.д.65 оборот-66 оборот т.1); согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2007г. ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома на основании договора дарения И. доли в праве собственности на жилой дом от 04.09.2009г. (л.д.61-62 т.1); из инвентаризационной карточки, составленной по состоянию на 28.05.2009г., следует, что правообладателями указанного жилого дома являлись Б., В. и ФИО2, каждому принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.28 т.1). Площадь земельного участка при доме составляла 538 кв.м.

15.09.2021г. решением Серпуховского городского суда Московской области по делу <номер> за ФИО2 и за ФИО3 признано право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В. (л.д.74-77 т.1).

Из реестрового дела (л.д.80-224 т.1) на жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым <номер>, следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 19.08.2009г. ФИО4 являлась наследником 4/6 доли имущества Б. Наследство состояло из 2/9 доли жилого дома <номер> находящегося по <адрес> (л.д. 84 т.1); согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.08.2009г. З. являлась наследником на 2/6 доли имущества Б. Наследство состояло из 1/9 доли жилого дома <номер> находящегося по <адрес> (л.д. 92 т.1); 04.09.2009г. по договору дарения И. подарила ФИО2 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> (л.д.102-103 т.1); 19.04.2017г. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти В. Наследство состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д.146 т.1); 24.05.2022г. по договору мены ФИО2 получил от ФИО3 в собственность 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> (л.д.164-175 т.1); 04.12.2023г. по договору дарения ФИО3 подарил ФИО2 в собственность 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> (л.д.204-207 т.1).

По сведениям из ЕГРН от 22.07.2024г. собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 565 кв.м, расположенного по <адрес>, является ФИО6 Границы земельного участка установлены (л.д.228-233 т.1, 20-25, 41-46 т.2).

По сведениям из ЕГРН от 22.07.2024г. собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 280 кв.м, расположенного по <адрес>, является ФИО5 Границы земельного участка установлены (л.д.234-239 т.1, л.д.32-38, 53-59 т.2).

По сведениям из ЕГРН от 22.07.2024г. собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 280 кв.м, расположенного по <адрес>, является ФИО5 Границы земельного участка установлены (л.д.240-244 т.1, л.д.26-31, 47-52 т.2).

Согласно представленному стороной истца строительно-техническому исследованию, проведенному ООО «Геоэксп», и схемы расположения земельного участка с кадастровым <номер> площадью 609 кв.м, расположенного по <адрес>, установление границ указанного земельного участка возможно с технической точки зрения, наложение границ земельного участка в устанавливаемых границах по координатам схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на территориальные зоны, охранные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, с границами земельных участков иных лиц не установлено (л.д.250-277 т.1).

Согласно ответу ГБУ МО «ЦГАМО» от 12.08.2024г. в документах архивного фонда <номер> «Администрация города Серпухова» сведения об изъятии и о предоставлении Г. земельного участка, расположенного по <адрес>, не значатся. Постановлением Главы Администрации города Серпухова Московской области от 09.07.93 <номер> «О перераспределении права на ранее предоставленные земельные участки» постановлено выдать свидетельство о праве собственности на землю ФИО7 на земельный участок, площадью 179,3 кв.м., по <адрес> ФИО8 на земельный участок, площадью 358,3 кв.м., по <адрес> (л.д.2-6, 10-14 т.2); из представленного нотариально-удостоверенного договора отчуждения от 27.04.1930г. следует, что К. продал Ж. деревянный одноэтажный дом и строения в границах: с одной стороны владение Л. и с другой стороны владение Донского (л.д.7-8, 15-16 т.2).

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> следует, что 16.10.2009г. И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти А. на земельный участок, общей площадью 358,6 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке от 20.10.2009г. площадь земельного участка с кадастровым <номер> составляет 359 кв.м. На основании договора дарения от 08.10.2010г. И. подарила ФИО2 земельный участок общей площадью 359 кв.м., с кадастровым <номер> (л.д.83-92 т.2).

Из представленной стороной истца схемы расположения земельного участка с кадастровым <номер> расположенного по <адрес>, следует, что площадь указанного земельного участка составляет 553 кв.м. (л.д.93 т.2).

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд полагает установленным факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком площадью 538 кв.м., расположенным по <адрес>, поскольку Ж. принадлежало и вошло в состав наследства имущество, состоящее из жилого дома и смешанных служебных строений, расположенных на земельном участке 538 кв.м., находящегося в <адрес>. Кроме того, решением Серпуховского городского суда Московской области от 15.09.2021г. установлено принятие наследства отцом истца В. после смерти ФИО4, ФИО2 и ФИО3 были признаны наследниками, принявшими наследство В. в порядке наследования по закону. Таким образом, истец принял наследство в виде жилого дома и в виде спорного земельного участка. При этом, судом учитывается, что истец является собственником жилого дома по <адрес>, с кадастровым <номер> и земельного участка, на котором расположен дом, с кадастровым <номер>, площадью 359 кв.м, по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Установленные обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что истец наследует имущество, принадлежащее его умершему отцу В., в виде вышеуказанного земельного участка в пределах площади, которая указана в первоначальных правоустанавливающих документах, на основании которых бабушке истца А., сестре бабушки ФИО4, брату бабушки Б. принадлежал земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный по <адрес>, а именно: в размере площади земельного участка, равной 179 кв.м. Сведений об изменении площади спорного земельного участка суду не представлены. Факт принятия наследства после смерти наследодателя В. установлен вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем в порядке ст.61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежит.

Представленные истцом доказательства, никем не оспорены, не доверять представленным доказательствам либо ставить их под сомнение у суда оснований не имеется.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества препятствует истцу в осуществлении своих наследственных прав.

Ответчик ФИО3 против заявленных исковых требований не возражал. Других наследников, претендующих на наследство, при рассмотрении дела не установлено.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования истца в части признания права собственности на наследственное имущество обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <номер>) удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, <дата> рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <номер>) право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.С. Краснова

Мотивированное решение изготовлено: 29.11.2024