Решение № 2-5505/2025 2-5505/2025~М-5062/2025 М-5062/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-5505/2025

Дело ...

УИД: ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

< дата > г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи ПАП

при секретаре судебного заседания ГАИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЗеленаяРоща» к ЗГР, АДА о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЗеленаяРоща» (сокращенное наименование – ООО «ЗеленаяРоща») обратилось в суд с исковым заявлением к ЗГР, АДА о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на основании договора управления многоквартирным домом от < дата >

Квартира 1, расположенная в названном многоквартирном доме, принадлежит ответчикам на праве собственности.

По состоянию на < дата > за ними образовалась задолженность в размере 69226,28 рублей, на которую были начислены пени в размере 1430,34 рублей.

Досудебный порядок урегулирования спора с должниками соблюден путем выставления квитанций, но добровольного погашения имеющейся задолженности не последовало.

Отказались ответчики погасить задолженность и по судебному приказу, отмененному мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан < дата > на основании возражений ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ООО «ЗеленаяРоща» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ЗГР, АДА в свою пользу задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 69226,28 рублей, пени в размере 1430,34 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ООО «ЗеленаяРоща», ответчики ЗГР, АДА в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении изложено ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом ... от < дата >, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие ...» (сокращенное наименование – ООО «ЖРЭУ ...», в настоящее время – ООО «ЗеленаяРоща»), имеющее лицензию ... от < дата >, выданную Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Между ООО «ЗеленаяРоща» (прежнее наименование – ООО «ЖРЭУ ...») и собственниками помещений, в лице АНМ, являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., заключен договор управления многоквартирным домом ... от < дата >

В период с < дата > по февраль 2025 г. ООО «ЗеленаяРоща», как управляющая организация, выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

С < дата > собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., является ЗГР, собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности с < дата > является АДА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной по запросу суда.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных в данной части размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Однако обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ЗГР и АДА надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 69226,28 рублей, на которую были начислены пени в размере 1430,34 рублей.

Ранее ООО «ЗеленаяРоща» обращалось к мировому судье за взысканием с ЗГР и АДА имеющейся задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата >

Однако вынесенный мировым судьей < дата > судебный приказ о взыскании задолженности был отменен < дата > ввиду поступивших от должника возражений.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец взыскать с ответчиков ЗГР и АДА в свою пользу в солидарном порядке задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 69226,28 рублей, пени в размере 1430,34 рублей. Размер предъявленной к взысканию задолженности подтверждается историей начислений и платежей.

Ответчики доказательств уплаты задолженности не представили.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере в размере 69226,28 рублей, пени в размере 1430,34 рублей.

Между тем, поскольку квартира, находится в долевой собственности ответчиков (ЗГР принадлежит 3/4 доли, АДА – 1/4 доли), задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит взысканию не в солидарном порядке, как просит об этом истец, а соразмерно доле каждого собственника, т.е. с ЗГР подлежит взысканию задолженность в размере 51919,71 рублей и пени в размере 1072,76 рублей, с АДА – задолженность в размере 17306,57 рублей и пени в размере 357,58 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, т.е. 3000 рублей с ЗГР, 1000 рублей с АДА

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЗеленаяРоща» к ЗГР, АДА о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ЗГР (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗеленаяРоща» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата > в размере 51919,71 рублей, пени в размере 1072,76 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с АДА (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗеленаяРоща» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата > в размере 17306,57 рублей, пени в размере 357,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ПАП

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено < дата >