Решение № 2-1787/2025 2-219/2026 2-219/2026(2-1787/2025;)~М-1620/2025 М-1620/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1787/2025

Дело № 2-219/2026 (№2-1787/2025)

УИД 47RS0007-01-2025-003263-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Штурмановой Н.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца – помощника Кингисеппского городского прокурора Григоренко К.В., действующего на основании доверенности,

гражданское дело по иску Военного прокурора 301 военной прокуратуры гарнизона, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Военный прокурор 301 военной прокуратуры гарнизона, действующего в интересах Российской Федерации обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском о понуждении ФИО1 не являющийся гражданином Российской Федерации, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.08.2025 гражданке Украины ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.06.2011 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 отнесен к категории приграничных территорий, который не может находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц. В нарушение ч. 1 ст. 238 ГК РФ ответчик не произвела отчуждение земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество, в связи с чем земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке (л.д.3-6).

В судебном заседании представитель истца – помощник Кингисеппского городского прокурора Григоренко К.В. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена в установленном порядке, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, правом на представление возражений не воспользовалась, направленные в адрес ответчика повестки возвращены за истечением срока хранения (л.д.87,94).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Представители третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.86,92).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является иностранным гражданином, гражданином Украины паспорт №, выданный 04.07.2001, 0402 (л.д. 26)

10 июня 2011 года за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2011 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.62-66).

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 239 включен Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок ( ст. 238 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика, являющегося иностранным гражданином.

В нарушение ч. 1 ст. 238 ГК РФ ответчик ФИО1 не произвела отчуждение земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество.

В силу ч.2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Способ реализации имущества, подлежащего отчуждению в силу закона, должен быть определен в виде публичных торгов, при этом начальная продажная цена заложенного имущества подлежит определению в рамках исполнительного производства в соответствии с положениями статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Статьей 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

С ответчика ФИО1 в доход МО «Кингисеппский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб./неимущественное требование/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Военного прокурора 301 военной прокуратуры гарнизона, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Принудительно продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина Украины №, выданный 04.07.2001, с последующей передачей ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Украины № №, выданный 04.07.2001) в доход бюджета МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья: Штурманова Н.В.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2026 года