Решение № 2-564/2021 2-564/2021~М-491/2021 М-491/2021 от 8 ноября 2021 г. по делу № 2-564/2021

УИД 38RS0027-01-2021-000732-64


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2021 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Зиганьшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, садоводческому товариществу «Малиновка», в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд садовода, по адресу: <адрес>. Она передала ФИО3 деньги за дачный участок в размере № рублей, а он, в свою очередь, написал расписку о получении денежных средств. После чего были написаны соответствующие заявления на имя председателя садоводчества ФИО4 Председатель переписала на имя ФИО1 членскую книжку. Уже после продажи ФИО3 сообщил, что данный земельный участок принадлежал его матери- ФИО5, которая еще при жизни передала земельный участок ФИО3, написав соответствующее заявление в СНТ «Малиновка». ФИО3 передал истцу свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права, выданные на имя матери, а также архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несет бремя содержания земельного участка, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы, земельный участок находится на землях СНТ «Малиновка», просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена соответствующая запись акта о смерти №, после истребования материалов наследственного дела к его имуществу у нотариуса, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 – сестра ФИО3, единственный наследник к его имуществу.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала; в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие; поддержала требования по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель СНТ «Малиновка» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялся надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствала, в адресованном суду заявлении указала на признание исковых требований ФИО1 в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, после его покупки у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой СНТ «Малиновка» и членской книжкой садовода, содержащей сведения об уплате членских взносов; распиской ФИО3 о получении денежных средств в размере № руб. за указанный земельный участок; копией свидетельства № на право собственности на землю на имя ФИО5, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской из постановления администрации территории Чунского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, также в судебном заседании установлено, что ФИО5 тоже скончалась.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № года, из которого усматривается, что наследником по закону к имуществу умершего является ФИО2, в наследственную массу вошли: квартира, расположенная по адресу: <адрес>; автомобиль марки <данные изъяты>. Таким образом, в состав наследства по закону после смерти ФИО3 спорный земельный участок не вошел.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме Онлайн, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость определена-№ руб.; вид разрешенного использования - для с/х нужд садовода, для ведения гражданами садоводства и огородничества; площадь -№ кв.м., адрес: <адрес>.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО5 на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании архивной выписки администрации Чунского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В свидетельстве о праве собственности на землю № содержатся сведения о прелдосталвении земельного участка ФИО5 А., площадью № га.

Таким образом, условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по <адрес>, которым пользуется истец входит в состав территории садоводческого товарищества, истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками и подтверждено справкой председателя правления СНТ «Малиновка», заявлениями ФИО5, ФИО3 на имя председателя СНТ об отчуждении земельного участка, распиской ФИО3 о получении денежных средств в счет продажи дачного земельного участка; сведениями членской книжки на имя ФИО1

Представитель СНТ «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялись правопритязания третьми лицами.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца ФИО1 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок № по <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчика с доводами истца о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания СНТ «Малиновка» о выделении ей указанного участка, суд, находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о прекращении в связи со смертью права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и о признании за нею права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных нужд садовода, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09 ноября 2021 года.

Председательствующий Е.В. Шурыгина