Решение № 2-487/2024 2-487/2024~М-235/2024 М-235/2024 от 15 августа 2024 г. по делу № 2-487/2024

Дело № 2-487/2024

УИД 33RS0008-01-2024-000532-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 16 августа 2024 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: председательствующего Киселева А.О.,

при секретаре Карасевой О.Ю.,

с участием прокурора Сивцевой И.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО6, ФИО3, ФИО5 о выселении из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее также Администрация) обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями (с учетом привлечения соответчиков) к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в которых просила выселить ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес> с предоставлением квартиры № в доме № по <адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению главы города от 29.04.2014 № 417-р данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Ссылаясь на положения ст. 86 и 89 Жилищного кодекса РФ Администрация указывает, что ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире общей площадью 56,9 кв.м., постановлением Администрации от 12.01.2024 № 9 ФИО2 (составом семьи 2 человека) предоставлена двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м.

Добровольно вселиться в предоставленное жилое помещение ответчик ФИО1 отказывается, мотивируя тем, что ей должно быть предоставлено жилое помещение отдельно от брата.

В связи с тем, что проживание в аварийных и подлежащих сносу домах опасно для жизни и здоровья граждан Администрация просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без участия представителя не заявляли.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, пояснив, что не общается со своим братом ФИО2 и его семьей, в настоящее время в принудительном порядке одна выплачивает крупную задолженность за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>. Проживать с братом и его семьей в одном жилом помещении будет невозможно, в связи с этим полагала, что ей должно быть представлено отдельное жилое помещение площадью в соответствии с учетной нормой.

Ответчик ФИО2, а также законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО11, ФИО3, ФИО5 - ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, а также указали, что согласны с заявленными исковыми требованиями, о чем в деле имеются телефонограммы.

Представитель третьего лица Управления образования и молодежной политики администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, приложив заключение, в котором указано, что проживание в аварийных и подлежащих сносу домах опасно для жизни и здоровья граждан, в связи с чем юридических оснований для проживания ответчиков в квартире по адресу: <адрес> не имеется. Однако в случае принятия решения о выселении необходимо учитывать интересы детей и дать время для переезда по адресу: <адрес>.

Прокурор Сивцева И.А. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Положениями ст. 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из материалов дела следует, что в двухкомнатной квартире, площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован с 13.04.2007 по настоящее время (л.д.47), его родная сестра ФИО1 с 16.09.2009 по настоящее время (л.д.52).

Также в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2 – ФИО3, ФИО6 и ФИО5, с 22.03.2023, с 25.04.2023 и с 22.03.2023 соответственно (л.д.48-50).

Какого-либо объекта недвижимости в собственности указанных ответчиков не имеется, что подтверждается соответствующими уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07.05.2024 (л.д.65-70).

Распоряжением главы МО г. Гусь-Хрустальный № 417-р от 29.04.2014 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).

Постановлением главы МО г. Гусь-Хрустальный № 9 от 12.01.2024 ФИО2 (состав семьи 2 человека) по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 59 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно актам об отказе в заключении договора социального найма и получения указанной квартиры, предложенной для переселения из дома № по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу от 18.01.2024 и от 05.02.2024, ФИО1 отказалась от жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивировав своей отказ тем, что ей должна быть предоставлена квартира отдельно от ее брата ФИО2 (л.д.5, л.д.8).

Аналогичные возражения были приведены ФИО1 и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

Давая оценку этим возражениям суд, с учетом вышеприведенной правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отмечает, что в данном случае предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. При этом в данном случае площадь предоставляемого жилого помещения больше площади аварийного.

Таким образом, возражения ФИО1 и приведенные в их обоснование доводы не могут быть приняты во внимание.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что проживание ответчиков в квартире по адресу: <адрес> представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийности здания, при этом предложенное Администрацией ответчикам жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, является равноценной заменой указанной квартире, расположено в границах г. Гусь-Хрустальный и отвечает всем необходимым требованиям, предусмотренным законом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 5 п. 16 указанных Правил, гражданин предъявляет должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Поскольку в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, данное решение является основанием для регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: Владимирская область, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №), несовершеннолетним ФИО6 (СНИЛС №), ФИО3 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) о выселении из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Владимирская область, <адрес> и их регистрации по месту жительства по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Киселев

Мотивированное решение суда изготовлено 23 августа 2024 года.

Судья А.О. Киселев