Решение № 2-417/2024 2-417/2024~М-143/2024 М-143/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-417/2024

дело № 2-417/2024

УИД 75RS0015-01-2024-000308-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 20 марта 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о прекращении права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Истцы являются собственниками земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный объект недвижимости у истцов возник на основании решения Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения гражданского дела №.

Согласно названному решению суда, право собственности у истцов возникло в отношении указанного земельного участка, именующего кадастровый номер №.

В рамках процедуры остановки на кадастровый учет указанного земельного участка, кадастровым инженером были выявлены два кадастровых номера в отношении одного и того же земельного участка «№», «№».

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, управлением была проведена проверка сведений в ЕГРН, на предмет дублирования сведений об объектах недвижимости. ЕГРН содержит сведения о двух земельных участках расположенных по адресу: <адрес>, имеющими кадастровые номера: «№», «№», собственник одно и то же лицо – ФИО3

Государственная регистрация права собственности истца ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером «№», произведена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации города Краснокаменск и Краснокаменский район Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, ФИО3, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером «№», произведено уточнение местоположения границ и площади.

Управление не может однозначно определить, что указанные объекты являются одним и тем же земельным участком, и была дана рекомендация обратиться в суд с иском о прекращении прав собственности в отношении одного объекта.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд прекратить право собственности истца ФИО3 в отношении земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>, который имеет кадастровый № и снять с кадастрового учета указанны объект недвижимости.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 исковые требования полностью поддержали.

Ответчик Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседания представителя не направила, письменно врио главы администрации ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном отзыве на иска указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2. На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № жилого дома (без земельного участка), расположенного на земельном участке, принадлежащему ФИО2, между ФИО2 и ФИО5, по заявлению покупателя ФИО3 (истца) администрация города Краснокаменска и Краснокаменского района Читинской области Постановлением от 14.05.2004 № 460 «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства передала в собственность последнему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, присвоив ему кадастровый №. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как этот же участок, но с кадастровым номером №, остался в собственности продавца жилого дома ФИО2. В 2020 году право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с согласия ФИО2 решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края было установлено за истцом и зарегистрировано им в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Таким образом, из-за несовершенства законодательства одному земельному участку были присвоены два кадастровых номера и на оба зарегистрировано право истца. С исковым заявлением согласилась, полагала возможным прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, как позднее возникшим и снять его с кадастрового учета

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся стороны ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) на основании решения Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).

Как следует из п.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости", установлено, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В рамках процедуры постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, кадастровым инженером были выявлены два кадастровых номера в отношении одного и тоже земельного участка «№». «№».

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, управлением была проведена проверка сведений в ЕГРН, на предмет дублирования сведений об объектах недвижимости. ЕГРН содержит сведения о двух земельных участках расположенных по адресу: <адрес>, имеющими кадастровые номера: «№». «№», собственник одно и то же лицо - истец ФИО3

Государственная регистрация права собственности истца ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: «№» произведена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Постановления главы администрации города Краснокаменск и Краснокаменский район Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, ФИО3, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером «№ произведено уточнение местоположения границ и площади. Управление не может однозначно определить, что указанные объекты являются одним и тем же земельным участком, и была дана рекомендация обратиться в суд с иском о прекращении права собственности в отношении одного объекта.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН (абзац второй пункта 52 разъяснений).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что одному земельному участку были присвоены два кадастровых номера и на оба зарегистрировано право истца.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик исковые требования признает, в силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании статьи 173 ГПК РФ считает необходимым требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.03.2024.

Судья Яскина Т.А.