Решение № 2-4747/2025 2-479/2026 2-479/2026(2-4747/2025;)~М-4217/2025 М-4217/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-4747/2025

56RS0009-01-2025-006771-72

№ 2-479/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2026 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оренбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <...> обратилась в суд с исковыми требованиями, в обосновании указав, что ФИО1 <Дата обезличена> обратилась к ним с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <...> СССР, <...>. Между Администрацией <...> и ФИО1 ФИО2, ФИО4 <Дата обезличена> заключен договор <Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность граждан. Ими в дальнейшем было установлено, что в Росреестре отсутствуют сведения о регистрации права собственности за ответчиками. Просят суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО5 произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение общей площадью 37,9 кв. м, расположенное по адресу: <...> СССР, <...>, в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу квартиры в собственность граждан.

Истец и ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта Договора граждане приобретают право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в Оренбургском производственном Управлении технической инвентаризации.

<Дата обезличена> заключен договор <Номер обезличен> между ФИО1, ФИО2, ФИО4 на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно условиям договора Администрация <...> передала ответчикам в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <...> СССР, <...>.

Согласно ответу ГБУ «<...>», право собственности за ответчиками зарегистрировано <Дата обезличена>.

Администрацией <...> при проведении работы в рамках Федерального закона от <Дата обезличена> № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по выявлению правообладателей объектов недвижимости установлено, что в Росреестре отсутствуют сведения о регистрации права собственности за ответчиками.

В связи с чем, <Дата обезличена> жилое помещение по адресу: <...> СССР, <...> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно части 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное обстоятельство порождает правовые последствия, а именно - несение бремени содержания спорного имущества (взносы на капитальный ремонт).

Согласно карточки учета в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4

Фактически жилое помещение находится в пользовании граждан, соответственно, в данном случае регистрация права собственности должна быть произведена за ними.

Ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации <...> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <...> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение общей площадью 37,9 кв. м, расположенное по адресу: <...> СССР, <...>, в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу квартиры в собственность граждан за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение общей площадью 37,9 кв. м, расположенное по адресу: <...> СССР, <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения составлен 24.02.2026