Решение № 2-2151/2020 2-2151/2020~М-1294/2020 М-1294/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2151/2020

Дело № 2-2151/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. г.Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Бальченко А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками <адрес>, в которой с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Просят сохранить данную квартиру, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика, представитель третьего лица - Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, произведена перепланировка.

Как следует из заключения обследования технического состояния квартиры, выполненного ООО «ФИО6 и Партнеры», имеющего свидетельство № о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, в <адрес> произведена перепланировка: демонтированы ненесущие деревянные перегородки между кухней (4) и коридором (1), санузлом (5) и коридором (1), коридором (1) и жилой комнатой (7); возведены новые перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе между коридором, кухней, санузлом, жилой комнатой; выполнена замена старого сантехнического оборудования на новое (изменено расположение мойки на кухни, мойки в с/у, ванны и унитаза; выполнена замена старых деревянных окон на новые пластиковые стеклопакеты; выполнена замена старых внутриквартирных деревянных дверей на новые, входная дверь в квартиру заменена с деревянной на металлодеревянную.

Перепланировка и переустройство <адрес> не повлияли на несущую способность несущих и ограждающих конструкций ОКН, безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают. Выполненные работы по ремонту, перепланировке помещения объекта культурного наследия не уменьшают художественную и историческую ценность объекта. Установленная категория технического состояния объекта-работоспособное.Согласно экспертному заключению, выполненному ООО Экспертно-консультативный центр «ЭКСПЕРТ-01» ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе проведения перепланировки исследуемой <адрес> здании жилого многоквартирного <адрес> были использованы строительные конструкции и материалы, обеспечивающие необходимый (нормативный) предел огнестойкости для исследуемой части здания жилого дома (в пределах <адрес>) и всего здания в целом, что отвечает требованиям ст. 87 и табл. 21 22 ФЗ-123 от ДД.ММ.ГГГГ. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2012 для объектов жилого назначения с классом функциональной пожарной опасности Ф1.3 (квартиры в многоквартирном жилом доме).

Предусмотренные в ходе проведенной перепланировки исследуемой <адрес> здании жилого многоквартирного <адрес> объемно-планировочные решения по размещению горизонтальных участков путей эвакуации и эвакуационных выходов отвечают требованиям ст. 53 ФЗ-123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 5.1.1. СП 1.13130.2009 при максимальной численности проживающих в <адрес> менее 15 человек (или менее 15 койко-мест).

Технические и технологические решение, принятые при перепланировке помещения <адрес> здании жилого многоквартирного <адрес>. Не ухудшают условий по обеспечению деятельности личного состава пожарных подразделений при ликвидации условного пожара в случае его возникновения в пределах исследуемого объекта защиты, что отвечает требованиям раздела 7 СП 4.13130.2013.

Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам профилактических испытаний и изменений электроустановок <адрес> в <адрес> установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50.571,16-2019.

Исходя из экспертного заключения на соответствие жилого помещения санитарным нормам, выполненного Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Таким образом, учитывая, что осуществленная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует установленным государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 01.10.2020 с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

председательствующий: Н.А. Чижова