Решение № 2-822/2019 2-822/2019~М-612/2019 М-612/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-822/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 августа 2019 года

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Ходяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Принадлежащая ей часть дома расположена в жилом доме, в котором собственниками части № являются ФИО2 и ФИО4. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:09:1001002:26 общей площадью 3032 кв.м. Согласно постановления главы Крюковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, ей предоставлено из земель поселений бесплатно в собственность 49/100 долей земельного участка, что составляет 1 501 кв.м от общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а Лопуховым 51/100 доли земельного участка. Кроме того, был изготовлен кадастровый план земельного участка, где определены границы фактического пользования земельным участком, которые сторонами не оспариваются. ФИО4 и ФИО2 не возражают против раздела земельного участка в натуре и признании за ней права собственности на часть земельного участка, а также выделения в общем земельном участке ее доли в собственность. Согласно проведенного межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ей возможен выдел в натуре земельный участок площадью 1 501 кв.м. Кроме того, решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:09:1001002:26 площадью 3032 кв.м, в связи с чем ее свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность 49/100 утратило силу. На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>; выделить в счет принадлежащих ей 49/100 долей - земельный участок площадью 1501 кв.м. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставив земельный участок с кадастровым номером 68:09:1001002:26 в измененных границах и считать его принадлежащим ФИО4 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела администрация <адрес> исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>; выделить в счет принадлежащих ей 49/100 долей земельный участок площадью 1501 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставив земельный участок с кадастровым номером 68:09:1001002:26 в измененных границах и считать его принадлежащим ФИО4 и ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные исковые требования и не возражал против их удовлетворения.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, причина не явки суду не известна, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от представителя администрации ФИО6, действующей на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица начальник Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступил отзыв, в котором указывают, что не имеют ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве специалиста ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО8 пояснила, что решение суда, которое было вынесено по прошлому гражданскому делу № технически неисполнимо, поскольку план границ был представлен в условной системе координат. Так же согласно п.п.8, п.22 Приказа Министерства экономического развития №, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для подготовки межевого плана или иного плана, в котором будут указаны характерные точки границ. Кадастровым инженером должен быть изготовлен межевой план или план границ, в котором будут представлены два каталога координат на образуемый земельный участок, а так же на исходный с кадастровым номером 68:09:1001002:26.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО9 пояснил, что им были проведены геодезические работы по составлению плана границ земельного участка на местности. В плане границ земельного участка он отобразил координаты внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>, а так же отобразил выделенный земельный участок площадью 1501 кв. м и земельный участок, который остался в измененных границах площадью 1531 кв. м соответствующей площади указанной в решении суда. Изготовленный план границ полностью совпадает с планом границ, установленным в условной системе координат.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями. Выбор варианта зависит, как правило, от объекта права общей собственности. Неделимые вещи, естественно, используются как единое целое.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО4 и ФИО2 являются собственниками части № жилого <адрес>, которым указанная часть дома принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, с кадастровым номером 68:09:1001002:26 площадью 3032+/-12 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 49/100 доли, ФИО4 34/100 доли, ФИО2 17/100 доли, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворено исковое заявление ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении земельного участка в общедолевую собственность и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Указанным решением суд постановил:

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:09:1001002:26 площадью 3032 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 земельный участок площадью 1531 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать на земельный участок площадью 1531 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 право в общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, за ФИО4 право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка.

Решение суда ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером 68:09:1001002:26 расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО9 14.08.2019г. в системе координат МСК-68 регион, площадь уточняемого земельного участка составляет 3032 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 68:09:1001002:26 в измененных границах имеет площадь 1531 кв.м, образуемый земельный участок с кадастровым номером 68:09:1001002:26:ЗУ1 в результате выдела имеет площадь 1501. кв.м.

Судом установлено, что стороны желают прекратить долевую собственность в отношении принадлежавшего им земельного участка, поскольку принадлежащие им доли земельного участка изолированы друг от друга, спор по границам отсутствует.

Принимая во внимание, что образуемый в результате выдела земельный участок соответствуют вышеуказанным нормам права, учитывая наличие решение Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1, прекратить право общей долевой собственности и запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО1 на 49/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; выделить в счет принадлежащих ФИО1 49/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1501 кв. м, в границах согласно плану границ земельного участка с КН 68:09:1001002:26, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9; признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок площадью 1501 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Оставить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в измененных границах и считать его принадлежащим ФИО4 и ФИО2.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО1 на 49/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в счет принадлежащих ФИО1 49/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1501 кв.м, в границах согласно плану границ земельного участка с КН 68:09:1001002:26, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Оставить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в измененных границах и считать его принадлежащим ФИО4 и ФИО2.

Местоположение границ земельного участка определены в плане границ земельного участка с КН 68:09:1001002:26, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова