Решение № 2-1715/2026 2-1715/2026~М-7409/2025 М-7409/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1715/2026

Копия УИД: 16RS0050-01-2025-016245-62

Дело № 2-1715/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Ждановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту ИК МО г.Казани, истец) обратился в суд с иском к ФИО (далее по тексту ФИО, ответчик) о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, указав в обоснование требований, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО зарегистрировано право собственности на гараж № 36 с кадастровым номером №, общей площадью 19,2 кв.м, о чем 17.12.2012 года сделана запись о государственной регистрации права №

Указанный объект недвижимости – гараж № 36 с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 21 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - гараж боксового типа, категория земель – земли населенных пунктов.

Право собственности ФИО на гараж № 36 порождает исключительное право на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории муниципального образования г.Казани, в собственность или в аренду.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО на гараж № 36 с кадастровым номером № возникло на основании правоустанавливающего документа - справки от 26.11.2012 №19, выданной председателем Гаражно-потребительского кооператива <данные изъяты> - ФИО.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как юридическое лицо прекратило свою деятельность 11.09.2006 года.

В связи с чем, истец указывает, что данное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что документ, на основании которого за ФИО зарегистрировано право собственности на гараж, выдан неуполномоченным лицом.

Учитывая изложенное, истец просил суд признать право собственности ФИО на гараж № 36 общей площадью 19,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (ГПК «Микро») и запись о государственной регистрации права на гараж в Едином государственном реестра недвижимости от 17.12.2012 года № отсутствующими.

Представитель истца ИК МО г.Казани, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.37), представил письменное заявление, в котором просил суд требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие, заочному порядку разрешения спора не возражал.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, согласно данным адресной справки, представленным ОАСР УВМ МВД по РТ (л.д.41), конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.60), уважительных причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, Управление Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.59), уважительных причин неявки не сообщил.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судебные извещения направлены ответчику судом, однако они не получены ими по зависящим от него обстоятельствам, то суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, поэтому считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, третьего лица.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием органов местного самоуправления о защите нарушенных законных интересов, по спорам, возникающим из земельных и иных правоотношений.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО является собственником гаража № 36 с кадастровым номером №, общей площадью 19,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кооператив «Микро», о чем 17.12.2012 года сделана запись о государственной регистрации права №, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.11) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.42).

Указанный объект недвижимости – гараж № 36 с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 21 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Гаражно-потребительский кооператив «Микро», вид разрешенного использования - гараж боксового типа, категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д16-18).

Право собственности ФИО на гараж № 36 с кадастровым номером № возникло на основании правоустанавливающего документа - справки №, выданной председателем Гаражно-потребительского кооператива «Микро» - ФИО (л.д.12), указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.42).

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Вместе с тем, как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, гаражно-потребительский кооператив «Микро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как юридическое лицо прекратило свою деятельность 11.09.2006 года (л.д.19).

Учитывая указанное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что правоустанавливающий документ, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО на гараж, выдан неуполномоченным лицом.

В соответствии с п.1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с действующим законодательством зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании абзаца 4 пункта 52 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что требование истца не противоречит положениям действующего законодательства, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, признании права собственности ФИО на гараж № 36 общей площадью 19,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-потребительский кооператив «Микро», участок 36 (ГПК «Микро») и записи о государственной регистрации права на гараж в Едином государственном реестра недвижимости от 17.12.2012 года № отсутствующими.

Относительно судебных расходов.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика ФИО государственная пошлина в размере 20 000 руб., от уплаты которой истец в силу закона был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) на гараж № 36 общей площадью 19,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-потребительский кооператив «Микро», участок № (ГПК «Микро») и запись о государственной регистрации права на гараж в Едином государственном реестра недвижимости от 17.12.2012 года № отсутствующими.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись

копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.04.2026 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко