Решение № 2-299/2021 2-299/2021~М-260/2021 М-260/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-299/2021

Дело № 2-299/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «17» июня 2021 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДА.й А. В. о признании необоснованными возражения, признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением через представителя ФИО2, указав в его обоснование следующее: истцу принадлежит 9/197 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2659667 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Александровское сельское поселение. С целью определения границ принадлежащих именно ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельных долей, они воспользовались к возможностью выдела земельного участка в счет земельных долей самостоятельно в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обратившись к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания в отношении выдела земельного участка в счет земельных долей, которым подготовлен проект межевания и размещено в установленном порядке соответствующее извещение. От ответчика ДА.й А.В., как участника долевой собственности, которой принадлежит 30/197 долей в праве собственности на тот же земельный участок, поступили письменные возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков. От иных участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило. Согласно возражениям ответчика ДА.й А.В. относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, ответчик не согласен с местоположением границ, так как сама претендует выдел и предлагает определить другое местоположение, при этом в возражениях не содержится нарушений по площади выделяемого земельного участка, несоответствие выдела земельному законодательству. ФИО12 считает указанные возражения относительно местоположения границ выделяемых участков необоснованными, носящими исключительно формальный характер, в связи с чем нарушающими её права.

В связи с изложенным, просит признать необоснованными возражения ДА.й А. В. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка площадью 1475000 кв. м, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, извещение о согласовании которого опубликовано в средствах массовой информации газета <адрес> «Жирновские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ и главной областной общественно - политической газете «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и признать право выделить земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ДА. А.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск ФИО1 к ДА.й А. В. о признании необоснованными возражения, признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла норм ГК РФ и ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для определения местоположения земельной доли, ее необходимо выделить в натуре.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков, в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в ГК РФ.

Так, согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 2 статьи 252 ГГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 5 ст. 13п. 5 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 9/197 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2659667 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Александровское сельское поселение. С целью определения границ принадлежащих именно ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 земельных долей, они воспользовались к возможностью выдела земельного участка в счет земельных долей самостоятельно в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обратившись к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания в отношении выдела земельного участка в счет земельных долей, которым подготовлен проект межевания и размещено в установленном порядке соответствующее извещение. От ответчика ДА.й А.В., как участника долевой собственности, которой принадлежит 30/197 долей в праве собственности на тот же земельный участок, поступили письменные возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков. От иных участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило. Согласно возражениям ответчика ДА.й А.В. относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, ответчик не согласен с местоположением границ, так как сама претендует выдел и предлагает определить другое местоположение, при этом в возражениях не содержится нарушений по площади выделяемого земельного участка, несоответствие выдела земельному законодательству. ФИО12 считает указанные возражения относительно местоположения границ выделяемых участков необоснованными, носящими исключительно формальный характер, в связи с чем нарушающими её права.

Указанные обстоятельства подтверждаются: решением собственников об утверждении проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, проектом межевания земельных участков, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками ЕГРН, вырезками из газет «Жирновские новости» и «Волгоградская правда».

Согласно статье 13.1статье 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 названного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии с п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Пунктом 12 ст. 13.1 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 данного Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

Таким образом, возражения ответчика являются необоснованными, поскольку не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельной доли, тогда как представленный на согласование участникам долевой собственности проект межевания выделяемого земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО13, выполнен в соответствии с требованиями названного Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поступившие от ответчика - участника долевой собственности на земельный участок возражения являются препятствием для дальнейшего выдела из данного участка новых земельных участков и проведения кадастровых работ. Кадастровые работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений, направленных лицами добровольно или в судебном порядке в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель.

Возражения ДА.й А.В. относительно того, что выдел земельного участка создает недостатки в расположении земельного участка, труднодоступность с проездом к оставшимся частям исходного земельного участка и неудобства в использовании, не подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами и объективно препятствуют выделу земельного участка.

Так, согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, при проведении кадастровых работ учитывались требования, предъявляемые законом к формированию земельных участков. Одномоментные выделы земельных участков в целом не привели к расчлененности контуров исходного земельного участка на обособленные участки, разделенные вновь образованными земельными участками (чересполосице). Также внутри контуров (в середине) исходного земельного участка и его границ не имеется вновь образованных земельных участков (вклинивания). В связи с отсутствием чересполосицы и вклинивания в контурах земельного участка признаками разрозненности и раздробленности исходный земельный участок не обладает. Проезд к оставшимся частям исходного земельного участка выделом не затронут, не изменен, не ограничен и не влечет за собой встречных переездов. К выделу определены земельные участки в пределах контуров исходного земельного участка, что исключает удаленность и затруднение доступа к оставшимся частям исходного земельного участка, а также иные признаки дальноземелья. В связи с отсутствием указанных факторов экономические характеристики исходного земельного участка не ухудшаются.

При этом, возражения ДА.й А.В. никак не касались совпадения или несовпадения границ образуемых земельных участков с границами исходного земельного участка.

Учитывая, что границы земельного участка, из которого образуются выделяемый участок, уточнены, несоответствия площадей и отступления от кадастровых границ изменяемого участка границ образуемых земельных участков на момент подготовки проекта межевания не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что права ответчика настоящим выделом не нарушаются, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью, а потому суд полагает необходимым признать необоснованными возражения ДА.й А. В. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка площадью 1475000 кв. м, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, извещение о согласовании которого опубликовано в средствах массовой информации газета <адрес> «Жирновские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ и главной областной общественно - политической газете «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и признать право выделить земельный участок.

В соответствии с ст.ст. 88 ч. 1, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Соответственно, с ДА.й А.В. надлежит взыскать в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ДА.й А. В. о признании необоснованными возражения, признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка, - удовлетворить полностью.

Признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка площадью 1475000 кв. м., выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО13, извещение о согласовании которого опубликовано в средствах массовой информации газета <адрес> «Жирновские Новости» № от ДД.ММ.ГГГГ и главной областной общественно - политической газете «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ; признать право ФИО1 выделить указанный земельный участок; признать необоснованными возражения ДА.й А. В. относительно размера и местоположения границ указанного выделяемого земельного участка

Взыскать с ДА.й А. В. в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин