Решение № 2-1092/2017 2-1092/2017~М-939/2017 М-939/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1092/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО2 к администрациим.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области,ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 857 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке дарения от его отца ФИО4 При этом ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; решения исполкома Красноясркого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ г.

Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом истца, существуют на местности более 15 лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Кроме того, истец указывает, что в результате осуществленияООО «Строй-Инвест» кадастровых работ на указанном земельном участке выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым №. Сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют. Данный земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; правообладатель - ФИО3

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ принадлежащего истцу участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то обстоятельство, что зарегистрировать право собственности на участок в досудебном порядке не представляется возможным, истец с учетом уточнения заявленных исковых требований просил суд:

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 857 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5).

- установить факт кадастровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, проси суд иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 согласно данным ранее объяснениям против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал; суду пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 517 кв.м. На земельный участок с кадастровым № ответчик ФИО3 не претендует, споров по границам со смежными землепользователямиФИО2 не имеется.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Равным образом, в силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истецФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 857 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке дарения от его отца ФИО4 При этом ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; решения исполкома Красноясркого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленным суду материалам инвентаризации земель вс. Красный Яр земельный участок по адресу: <адрес>; был задекларирован в ДД.ММ.ГГГГ г. Митрофановой В.П. (мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов инвентаризации также следует, что указанный земельный участок предоставлен ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного приусадебного хозяйства (т. I, л.д. 88 - 91).

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что границы земельного участка, на котором расположен жилой дом истца, существуют на местности более 15 лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, принадлежащий истцу жилой дом располагается на земельном участке, предоставленное его родителям до введения в действие Земельного кодекса РФ; жилой дом создан до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1"О собственности в СССР".

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 857 кв.м. Таким образом, межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности.

Из представленной в материалы дела по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым № отсутствуют.

Вышеизложенное свидетельствует о возникновении у истца права на предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

Кроме того, истцом заявлены требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым №.

В обоснование данного требования истец ссылается на то, что в результате осуществления ООО «Строй-Инвест» кадастровых работ на земельном участке истца выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым №. Сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют. Данный земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; правообладатель - ФИО3

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ принадлежащего истцу участка.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что пересечение границ испрашиваемого истцом земельного участка с границами земельного участка с кадастровым № имеет место.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 517 кв.м. На земельный участок с кадастровым № ответчик ФИО3 не претендует, споров по границам со смежными землепользователямиФИО2 не имеется.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований к удовлетворению данных требований по отношению к ответчику ФИО3, поскольку у суда отсутствуют сведения о том, что ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым №. Напротив, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН в собственности ФИО3 находится земельный участок с кадастровым №. Пересечения границ участка истца с данным участком не выявлено.

Кроме того, истцом заявлены требования об установлении факта кадастровой ошибки в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд полагает, что установление указанного факта в данном случае не имеет юридического значения, поскольку существующее наложение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым № устранено судом посредством исключения из ЕГРН сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, требования истца в данной части суд также оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 9 Закона Самарской области "О земле", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрациим.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области,ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 857 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 12 тома II настоящего гражданского дела.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику ФИО3 , отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_____________________Абишев М.С.