Решение № 2-2398/2020 2-2398/2020~М-2023/2020 М-2023/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2398/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 ноября 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.

при секретаре Ерастове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Рассвет» о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что во владении истца находится недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 72:17:0206002:783, площадью 455 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для ведения дачного хозяйства. Указанное имущество перешло во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания членов некоммерческого товарищества СНТ «Рассвет». Бывшим собственником ФИО4 было подано заявление о выходе его из членов товарищества СНТ «Рассвет», а истец подала встречное заявление о принятии ее в члены СНТ «Рассвет», после чего общим решением собрания было принято решение о выделении ФИО2 земельного участка № по адресу: <адрес> Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет земельным участком открыто и добросовестно. С ДД.ММ.ГГГГ права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с тем, что протоколы и решения общего собрания СНТ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ не сохранились, бывший собственник данного земельного участка ФИО4 умер, то ФИО1 не может подтвердить факт перехода права собственности. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением в качестве ответчика привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Рассвет».

Определением суда по ходатайству стороны ответчика Управления Росреестра по Тюменской области исключены из ответчиков и переведены в качестве третьего лица.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, представлены возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований к управлению отказать.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Судом установлено.

Как видно из материалов дела, ФИО2. является членом СНТ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно справке СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 задолженности по членским взносам на ДД.ММ.ГГГГ год не имеет.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов <данные изъяты>» № ль ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 450 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества.

Ранее участок был предоставлен ФИО4, что подтверждается списком членов СТ «Рассвет» на приватизацию земельных участков.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №, согласно сведений содержащихся в открытом доступе, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Согласно заключения правления СНТ «Рассвет» ФИО1 является членом СНТ «Рассвет» и ей предоставлен земельный участок № по <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена регистрация права собственности на данный земельный участок, поскольку правообладателем вышеуказанного земельного участка является иное лицо.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о собственниках земельного участка, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

В настоящее время членом СНТ «Рассвет» и пользователем земельного участка № площадью 455 кв. м, по адресу: <адрес>», является истец - ФИО2, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке.

Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Кроме этого, в ст. 223 ГК РФ указывается о том, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал ФИО4, который добровольно от него отказался, земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году фактически перешел в пользование и владение истца, каких-либо иных притязаний на данный земельный участок не установлено.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, площадью 455 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> как своим собственным с 1997 года.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.В. Стойков