Решение № 2-1434/2021 2-1434/2021~М-1643/2021 М-1643/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1434/2021

Дело № 2-1434/2021 (УИД № 13RS0023-01-2021-002833-30)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 29 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря Пшеничниковой Е.В.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

с участием в деле:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика УМВД России по го Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 03 марта 2014 г. В декабре 2020 г. к нему обратился ФИО3 с просьбой зарегистрировать его в квартире, для того, чтобы он смог устроиться на работу в <адрес>. 10 декабря 2020 г. ФИО3 был временно зарегистрирован в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>, как «квартирант» сроком до 10 декабря 2021 г. Устно между ним и ФИО3 было достигнуто соглашение, о том, что ФИО3 проживает в квартире, оплачивает найм квартиры и коммунальные услуги. Ключи от квартиры были переданы ФИО3 в день его регистрации.

До 15 января 2021 года ответчик проживал в квартире, после чего съехал, забрав все свои вещи, при этом его не предупредил. Ключи от квартиры оставил своим знакомым, которые их ему передали.

Наличие регистрации ответчика в квартире нарушают его права как собственника жилого помещения, поскольку все расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика несет один, что для него является материально затруднительно. Кроме того, он намерен улучшить свои жилищные условия, и наличие регистрации в квартире ответчика ему препятствует в этом.

Ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в настоящее время в <адрес> не проживает, где проживает ему не известно. Ранее ответчик отвечал на его телефонные звонки и обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, в настоящее время связаться с ним по телефону не имеет возможности.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом его семьи, сам добровольно выехал из принадлежащей ему квартиры, вещей его в квартире не имеется, оплату за найм и коммунальные услуги не производит, считает что его регистрация в настоящее время носит формальный характер, в связи с чем он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть1 статьи27, часть1 статьи40).

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 03 марта 2014 г. (л.д. 3).

Согласно справке представленной ООО Саранский информационный центр от 01 июня 2021 года ФИО3 10 декабря 2020 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, как «квартирант» сроком до 10 декабря 2021 г. (л.д. 5).

Из пояснений истца ФИО2 следует, что В декабре 2020 г. к нему обратился ФИО3 с просьбой зарегистрировать его в квартире, для того, чтобы он смог устроиться на работу в г. Саранск. Устно между ним и ФИО3 было достигнуто соглашение, о том, что ФИО3 проживает в квартире, оплачивает найм квартиры и коммунальные услуги. Ключи от квартиры были переданы ФИО3 в день его регистрации. До 15 января 2021 года ответчик проживал в квартире, после чего съехал, забрав все свои вещи, при этом его не предупредил. Ключи от квартиры оставил своим знакомым, которые их мне передали. Ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в настоящее время в г.Саранске не проживает, где проживает ему не известно. Ранее ответчик отвечал на его телефонные звонки и обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, в настоящее время связаться с ним по телефону не имеет возможности.

Свидетель ФИО1, являющаяся соседкой по квартире ФИО2, в суде пояснила, что действительно в квартире ФИО2 до января 2021 года проживали иностранные граждане, как ей кажется Таджики. Но с января 2021 года они выехали и больше в указанную квартиру не приходили.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из показаний ФИО2, следует, что ФИО3 добровольно выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес> препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Членом семьи собственников спорного жилого помещения ФИО3 никогда не являлся.

В силу статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик по требованию истцов признается утратившим права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 02 августа 2021 года

Судья И.И. Бурлаков

1версия для печати