Решение № 2-1824/2017 2-1824/2017~М-1575/2017 М-1575/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1824/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены. С целью установления границ он обратился в ООО «ВЕДИ» для изготовления межевого плана земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ было выявлено, что граница смежного земельного участка, отраженная ЕГРН, не соответствует фактической границе. В результате данного несоответствия происходит ее наложение с границами формируемого земельного участка.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 23 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ВЕДИ».

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, пояснив, что спора по границам не имеется, однако в виду наличия реестровой ошибки он не может установить границы своего земельного участка.

Ответчик ФИО2 с иском согласился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и ООО «ВЕДИ» не явились, извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области просил дело рассматривать в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ определено, что местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дата изготовления межевых планов) одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план.

На основании части 1 статьи 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участков с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.8). Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13).

Земельный участок, принадлежащий ФИО1 граничит с земельным участком с кадастровым №, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного земельного участка является ФИО2 Граница земельного участка ФИО2 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется межевой план (л.д.33-50).

Для установления границ своего земельного участка ФИО1 обратился в ООО «ВЕДИ» для изготовления межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, что подтверждается заключением кадастрового инженера и схемой границ (л.д.15, 16).

Однако, фактически границы земельного участка с кадастровым №, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости. Спор по смежной границе между собственниками земельных участков ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Таким образом, сведения о границах земельного участка с кадастровым № были установлены с ошибкой, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № путем предоставления нового межевого плана.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО1 установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина