Решение № 2-1068/2017 2-94/2018 2-94/2018 (2-1068/2017;) ~ М-1031/2017 М-1031/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1068/2017

КОПИЯ

Дело № 2-94/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дятьково 05 февраля 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кайдалова А.А.,

при секретаре Смирновой В.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилишно-эксплуатационное управление г.Дятьково», ГУП «Брянсккоммунэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине того, что находится под стражей.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Обязать ГУП «Брянсккоммуннэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 с ФИО2.

Обязать ООО «ЖЭУ г. Дятьково» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и с ФИО2.

В судебном заседании истец А.Е. исковые требования поддержал.

Ответчик С.А. был согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Директор ООО «ЖЭУ г.Дятьково» - ФИО3 просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал в разделении лицевого счета при погашении имеющейся задолженности и отнесения затрат по оплате коммунальных платежей исходя из показаний приборов учета (электороэнергия, холодная вода) на лицевой счет фактически проживающего ФИО1

Представитель ГУП «Брянсккоммунэнерго» - ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исключить их из числа ответчиков, т.к. они не состоят в гражданско-правовых отношениях с истцом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 имеют в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия участников долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что спора о порядке владения и пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Также было установлено, что с декабря 2017г. коммунальные услуги по поставщику ГУП «Брянсккоммунэнерго» выделены в отдельную квитанцию, в которой получателем платежа указано ГУП «Брянсккоммунэнерго».

Поэтому суд считает, что ГУП «Брянсккоммунэнерго» является надлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из равных долей по 1/2 доле на каждого общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ЖЭУ г.Дятьково» и ГУП «Брянсккоммунэнерго» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и ФИО2, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения согласно установленным долям общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>