Решение № 2-3067/2020 2-3067/2020~М-1754/2020 М-1754/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3067/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Ангарск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.10.2020

Решение в полном объеме изготовлено 21.10.2020

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при помощнике судьи Тренине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3067/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах ФИО21 и ФИО24, о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности, признании свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности недействительными, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, указав, что 08.06.2018 ее сын ФИО6 подарил ей ? долю жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., которую приобрел в порядке приватизации. Договор дарения засвидетельствован нотариусом, переход права собственности зарегистрирован не был.

** ее сын ФИО6 умер.

Истец за оформлением наследственных прав после смерти сына не обращалась, полагая, что является единственным собственником указанной квартиры, ? доля которой принадлежала ей на основании договора приватизации.

Несовершеннолетние ФИО15 ФИО18 ФИО9 и ФИО20, приходящиеся ФИО6 дочерями, унаследовали после его смерти по 1/8 доли указанного жилого помещения.

Считая свое право собственности нарушенным, ФИО1 первоначально просила признать недействительными свидетельства о права на наследство по закону и свидетельства о праве собственности, выданные после смерти ФИО6 в пользу ФИО27 и ФИО31 на 1/8 доли жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., прекратить их право собственности в отношении указанного жилого помещения и признать за ФИО1 право собственности на спорное имущество.

Уточнив исковые требования в установленном порядке, истец дополнительно просила зарегистрировать на нее переход права собственности по договору дарения, заключенному между ней и ФИО6

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера, на исковых требованиях настаивали на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО5 действующая на основании письменного заявления, в судебном заседании против иска возражали, указав на отсутствие уважительности причин неосуществления регистрации права собственности с ФИО6 на истца, заявив о ненадлежащем ответчике. Представлен письменный отзыв на иск.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, нотариус ФИО8 и Межрайонное управление Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4, привлеченные к участию в деле определениями от 29.06.2020, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из регистрационного дела, на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.03.2007 ФИО1 и ФИО6 приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту: Квартира) в долевую собственность в равных долях каждому.

В соответствии с Договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ** ФИО6 подарил ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на Квартиру.

Договор удостоверен нотариально.

Информация о регистрации перехода права собственности на ФИО1 на подаренную долю в регистрационном деле отсутствует.

Из Выписки из ЕГРН усматривается, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу (1/2 доли), ФИО28, ** рождения (1/8 доли), ФИО32, ** рождения (1/8 доли), ФИО6 (1/4 доли).

Из наследственного дела №, медицинских документов установлено, что ФИО6 умер **.

ФИО29, ** рождения, ФИО33, ** рождения, в лице их матери ФИО3 вступили в права наследования после отца и приобрели права собственности на указанное жилое помещение (по 1/8 доли), о чем имеются соответствующие свидетельства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой ГК РФ» Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 08.06.2018, заключенный между истцом и ФИО6 регистрации не подлежит.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 полностью передал матери право владения, пользования и распоряжения подаренной долей в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании со слов ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> № от **, ФИО6 жилом помещении по адресу: ..., ..., ... не проживал, постоянно проживал в ....

Бремени содержания квартиры он не нес, что подтверждается квитанциями, приобщенными истцом в материалы дела.

В жилом помещении постоянно проживала и проживает истец.

Наследники ФИО6 фактически никогда квартирой не пользовались, бремени ее содержания не несли.

Согласно пояснениям нотариуса ФИО12 (Ответ на запрос, исходящий регистрационный № 203 от 31.08.2020), удостоверившей Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от **, ФИО6 при совершении сделки вел себя спокойно, сам рассказал за чем пришел, какое нотариальное действие ему необходимо совершить, отвечал на все заданные нотариусом вопросы. Сказал, что понимает значение своих действий, понимает, что, подарив долю квартиры, он перестает быть собственником, что никто его к совершению сделки не принуждает.

Таким образом, судом установлено, что совершенный между истцом и ее сыном договора дарения является действительным по форме и содержанию, договор исполнен, ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, переход к истцу права собственности на спорное имущество на основании договора дарения подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, переход права собственности по Договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 08.06.2018 к истцу не зарегистрирован.

Ни ГК РФ, ни Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Как усматривается из Медицинской карты стационарного больного <данные изъяты> № 242, 17.07.2018, через месяц после совершения сделки дарения, ФИО6 был госпитализирован в стационар с диагнозом «<данные изъяты> и постоянно находился на стационарном лечении по день смерти.

Как следует из письма ОГБУЗ «Иркутская областная клиническая туберкулёзная больница» № от **, болезнь ФИО6, от которой осуществлялось его лечение в стационаре, являлась инфекционной и представляла эпидемиологическую опасность для окружающих.

Указанное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, судом установлены объективные обстоятельства, которые повлекли отсутствие регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении на истца.

Отсутствие государственной регистрации не отменяет совершенную собственником сделку и свидетельствует о ее недействительности.

Согласно статье 1153 ГК РФ, наследование – это сделка, которая подразумевает под собой переход прав от умершего гражданина к его преемникам.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на момент открытия наследства наследодатель должен быть собственником имущества.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у наследников ФИО6 - ФИО30, ** рождения, и ФИО34, права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., поскольку на момент смерти наследодатель таким правом не обладал, распорядившись им при жизни в пользу истца.

При этом суд находит несостоятельными доводы ответчика о ненадлежащем ответчике. В настоящем деле рассматривается спор о праве на долю в жилом помещении между истцом и наследниками ФИО6

В силу правовых позиций, изложенных в пункте 62 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", одаряемый недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам дарителя.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности, признании свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности недействительными, прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о признании права собственности на ? долю жилого помещения, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

В пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу законодательства о регистрации сделок либо возникли независимо от такой регистрации.

Однако истец правом собственности на спорную долю до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не обладал, в связи с чем заключение договора дарения не может являться основанием для признания права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что обращаясь в суд, истец в качестве основания возникновения права собственности указал сделку дарения, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество должна быть произведена в соответствии с установленными законодательством о регистрации правилами.

Таким образом, иск о признании права — это иск о подтверждении уже возникшего права, и заявление рассматриваемого требования в настоящем деле не может являться надлежащим способом защиты своего права, в связи с чем, в удовлетворении требования о признании права собственности на долю в квартире надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах ФИО22 и ФИО25, о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности, признании свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности недействительными, прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить частично.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от 16.12.2019, выданное нотариусом ФИО8 ФИО10 на ? долю в ? доле в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ....

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от 16.12.2019, выданное нотариусом ФИО8 ФИО7 на ? долю в ? доле в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ....

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., выданное ФИО10 (государственная регистрация права № от **), прекратив право собственности ФИО26 на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ....

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., выданное ФИО7 (государственная регистрация права № от **), прекратив право собственности ФИО23 на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ....

Зарегистрировать переход права собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., по Договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от **, удостоверенному временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО8 ФИО12, с ФИО6 на ФИО1.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Дяденко Н.А.