Решение № 2-4860/2019 2-4860/2019~М-3241/2019 М-3241/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-4860/2019

К делу №2-4860/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Администрация МО г.Краснодар обратилась в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2018 № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 19.02.2004, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. Проведение мероприятий по снятию вышеуказанного земельного участка с государственного кадастрового учета необходимо в связи с расторжением договора аренды земельного участка. Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно в порядке части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Администрация в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением Управления Росреестра от 19.10.2018 № сообщено, что работы по рассмотрению заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № приостановлены. Решением апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.11.2018 № 23/18/Р-408 отклонено заявление администрации от 23.10.2018 № об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 19.10.2018 № в связи с обоснованностью данного решения. Таким образом, администрацией соблюден досудебный порядок регулирования данного спора, предусмотренный вышеуказанной нормой закона.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2018 № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 19.02.2004, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Проведение мероприятий по снятию вышеуказанного земельного участка с государственного кадастрового учета необходимо в связи с расторжением договора аренды земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно в порядке вышеуказанной нормы закона.

В соответствии со статьёй 51 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организаций местного самоуправления в Российской Федерации» органы местногосамоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом всоответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Согласно пункту 3 статьи 44 Устава муниципального образования город Краснодар администрация муниципального образования город Краснодар осуществляетполномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар.

Администрация в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением Управления Росреестра от 19.10.2018 № сообщено, что работы по рассмотрению заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № приостановлены.

На основании части 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Законом № 218-ФЗ порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Законом № 218-ФЗ порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Решением апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.11.2018 № 23/18/Р-408 отклонено заявление администрации от 23.10.2018 № об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 19.10.2018 № в связи с обоснованностью данного решения.

Таким образом, администрацией соблюден досудебный порядок регулирования данного спора, предусмотренный вышеуказанной нормой закона.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2019г. земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды ООО Фирма «Восток».

Администрацией МО г.Краснодар в адрес директора ООО фирма «Восток-Запад» направлялось уведомление в порядке ст.610 ГК РФ о прекращении договора аренды земельного участка от 28.01.1999 №.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: