Решение № 2-1872/2019 2-63/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-1872/2019

Дело № 2-63/2020 УИД: 23RS0041-01-2019-011862-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 05 февраля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя истца ООО «АЯКС-Недвижимость» - ФИО1 по доверенности б/н от 28 октября 2019 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АЯКС-Недвижимость» к ФИО2 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с нее в свою пользу денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 312 000 рублей, пени в размере 60528 рублей; штраф в размере 156000 рублей, почтовые расходы в размере 174,04 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8485 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АЯКС-Недвижимость» заключен договор № на возмездное оказание информационных услуг при поиске объекта недвижимости. В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги. В соответствии с п. 1.3 Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50000 рублей. Согласно п. 4.2 договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания акта выполненных услуг, либо в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по объекту, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше. Согласно п. 2.5 договора акт выполненных услуг является подтверждением надлежащего выполнения услуг исполнителя перед заказчиком в момент подписания любой первичной сделки по объекту, либо раньше по инициативе заказчика, если заказчик считает, что услуги по договору выполнены в полном объеме. От подписания акта выполненных услуг ответчик уклонилась. В рамках договора ответчику была предоставлена информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Отметка о наличии у ответчика информации об объекте недвижимости до момента получения ее от исполнителя в акте информации отсутствует, таким образом, вся информация об объекте была получена Ответчиком от исполнителя. Стоимость квартиры составляла 11500000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был подписан акт предоставления информации, в котором она подтверждает, что полную и достоверную информацию об объекте, расположенном по адресу: <адрес>, впервые получила от истца. Подписывая вышеуказанный документ, ответчик засвидетельствовал тот факт, что истцом оказана услуга ответчику качественно, в полном объеме, претензий по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг не имеется. С техническим состоянием объекта ответчик ознакомлен. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была написана расписка на сумму 312000 рублей, которую ответчик обязалась вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлено на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.3 исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения в случае перехода права на объект недвижимости от продавца. В соответствии с п. 2.11 договора заинтересованные лица - это физические и/или юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и/или связанные с заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а так же иные лица, как участвующие так и не участвующие с заказчиком при исполнении договора, их родственники, родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора. Согласно п. 4.3 договора обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент, указанный в п. 4.2 договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения в случае перехода права на объект от продавца к заказчику или заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 договора. Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по договору, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3% от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, либо от стоимости объекта, указанной в акте предоставления информации, в соответствии с п.п. 1.3, 4.1 договора, что составляет 50000 рублей. 13 марта 2019 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд ответчик не оплатил услуги истца. Пунктом 4.7 договора установлено, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя заказчик уплачивает исполнителю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. За период с 15 декабря 2019 года по 27 июня 2019 года сумма пени составляет 60528 рублей. Согласно п. 4.8 в случае, если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг исполнителя, наступает ответственность заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.3. договора, в том числе: при наступлении событий, указанных в п. 4.4; после прекращения срока действия Договора. Размер штрафа составляет 156000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Считает, что представленные доказательства подтверждают исполнение ими договора в полном объеме. Ответчик написала расписку, от них получила информацию, приобрела квартиру, поэтому обязана оплатить. Акт подписан ДД.ММ.ГГГГ, в нем ответчик могла написать, что ранее информацию она видела, либо, если считает, что со стороны компании были неправомерные действия, могла обратиться в соответствующие органы. Акт подписывается, когда просматривается объект. Возможно предварительный договор был подготовлен их фирмой, они идут навстречу и оказывают услугу. Полтора месяца это не срок, аналогичные ситуации проходили по делам, это свидетельствует о том, что ответчик не хочет платить комиссию. По представленной переписке невозможно установить, что это та же самая квартира.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила суду, что она искала квартиру в Интернете, нашла то, что хотела бы приобрести, попала на сайт, у нее состоялся разговор с риелтором Ю. ДД.ММ.ГГГГ, задолго до заключения договора с Аякс. Не Аякс дал ей информацию, а Ю.. Она переговорила с Ю. о квартире, после этого попала в больницу, ей сделали операцию. Позже случайно увидела Аякс, сказали заключить договор, что будут подыскивать объект. Она сообщила, что особо деньгами не располагает, но посмотрит. Осенью риелтор ФИО3 стал ей звонить и ее обрабатывать. Она сказала, что деньгами не располагает, он попросил написать расписку. Он показал три объекта, она написала три расписки на оплату их услуг, на случай, если она приобретет какую-то из квартир. Прошло время, он ей сказал, приезжайте, посмотрите квартиру, которую вы показывали на картинке. Это она им сказала про квартиру, которую потом купила, но не с помощью Аякса. И. не дал ей говорить с хозяином, объявил сумму 11500000 рублей, она сказала, что денег нет. Через три дня он позвонил, сказал прислать 205000 рублей для заключения предварительного договора, которым они квартиру для нее забронируют. Она отправила 205 000 рублей на карту на имя Б.А., а предварительный договор с хозяином квартиры заключил Б.Г. ДД.ММ.ГГГГ, якобы для нее забронировали квартиру. Он сказал, везите 300000 рублей, не забудьте, что ипотека. Это он ей сказал ДД.ММ.ГГГГ, а хозяин продал квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Хозяин ей позвонил, сказал, что не может ждать, ему деньги нужны срочно, задаток он ей вернет. Произошла сделка между другими лицами, с нее требуют деньги за информацию, а квартиры уже нет. Хозяин квартиры К.Ю. сказал, напишите расписку, так как был предварительный договор, который она не подписывала, а он не желает связываться с аферистами. Она написала расписку, забрала деньги. Потом поехала в Краснодар и И. написала расписку, что ничего не должна. 5000 рублей за составление предварительного договора они получили. Через время ее подруга, живущая в Краснодаре напротив этого дома, написала ей, что квартира продается, над окном висит баннер. Она продала родительский дом, за эти деньги купила квартиру у другого человека по объявлению с баннера и за много меньшую цену, чем ей предложила компания. Ей предлагали квартиру в ноябре 2018 года, в декабре квартира была продана другим людям, она же купила эту квартиру в феврале 2019 года.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 783.1 ГК РФ договором, в силу которого исполнитель обязуется совершить действия по предоставлению определенной информации заказчику (договор об оказании услуг по предоставлению информации), может быть предусмотрена обязанность одной из сторон или обеих сторон не совершать в течение определенного периода действий, в результате которых информация может быть раскрыта третьим лицам.

Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Статьей 309 названного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнителем ООО «Аякс-Недвижимость» и заказчиком ФИО2 заключен договор № на возмездное оказание информационных услуг при поиске объекта недвижимости, согласно п. 1.1 которого исполнитель обязуется оказать заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика, указанным ниже: примерные требования Заказчика к объекту: вид объекта: квартира. Характеристики: подтипы: 3-к втор, 3-к перв; районы: Центр/Исторический центр. Ориентировочная стоимость объекта: от 5000000 до 10000000 рублей. Цель приобретения Объекта: Покупка. Лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО2.

В соответствии с п. 1.3 Договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50000 рублей.

В соответствии с п. 2.12 договора представителем исполнителя, действующим от имени исполнителя без доверенности, указан К.И., телефон №.

В материалы дела истцом представлены Акты предоставления информации, согласно которым ответчику была предоставлена информация о трех квартирах, в том числе о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры указана 11500000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписан Акт предоставления информации, в котором она подтверждает, что полную и достоверную информацию об объекте, расположенном по адресу: <адрес>, впервые получила от истца.

В соответствии с положениями договора Акт предоставления информации подписывается Заказчиком и представителем Исполнителя в момент предоставления информации об Объекте.

Согласно п. 2.4 договора Акт предоставления информации (Акт информации) - содержит информацию, предоставленную Заказчику представителем Исполнителя в рамках Договора. Акт информации является подтверждением факта первоначального получения Заказчиком информации об Объекте и/или Застройщике от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации.

В случае, если у Заказчика уже имеется информация об Объекте до момента получения ее от Исполнителя, то Заказчик обязан указать об этом в Акте информации с точным указанием источника информации (в том числе номер и дату договора, в рамках которого была получена такая информация). При отсутствии такой записи в Акте информации или в случае отказа Заказчика от указания источника информации информация об Объекте считается предоставленной впервые в рамках настоящего Договора, а ссылки на иные источники информации являются ничтожными.

В акте информации, подписанном сторонами ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют отметки ФИО2 о том, что она уже обладает информацией об указанных в акте квартирах от других лиц или из других конкретных источников.

Согласно п. 2.5 договора подтверждением надлежащего выполнения услуг исполнителя перед заказчиком по договору является акт выполненных услуг, который подписывается заказчиком в момент подписания любой первичной сделки по объекту, либо раньше по инициативе заказчика, если заказчик считает, что услуги по договору выполнены в полном объеме.

В случае, если заказчик отказывается от подписания акта выполненных услуг, то исполнитель направляет его в адрес заказчика одним из следующих способов: по почте, по факсу, нарочно, электронной почте, указанной в договоре. При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт выполненных услуг не будет подписан заказчиком и передан исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

Акт выполненных услуг сторонами не подписан, суду не представлен.

Также суду не представлено сведений о направлении истцом Акта выполненных услуг способами, указанными в договоре (по почте, по факсу, нарочно, электронной почте, указанной в договоре).

Отсутствие подписанного Акта выполненных услуг между сторонами свидетельствует о наличии между сторонами разногласий по поводу надлежащего исполнения обязательств по договору и не лишает стороны договора права представлять иные доказательства исполнения своих обязательств.

Оценивая представленный истцом Акт предоставления информации, суд полагает заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что информацию о квартире по адресу: <адрес>, она получила из других источников, а не от ответчика, и при этом значительно раньше, чем указано в акте выполненных услуг.

Так, ответчиком представлены в судебное заседание скрины переписки с ДД.ММ.ГГГГ с абонентом «Ю.», которая прислала изображения технического паспорта с экспликацией помещений, фотографии квартиры. Заключение сделки по приобретению данной квартиры не состоялось по причине длительной болезни ответчика, в подтверждение чему представлены медицинские документы.

Из пояснений истца следует, что «Аристократ» - это наименование жилого комплекса в Краснодаре, где она собиралась покупать и купила квартиру.

Судом исследованы в судебном заседании записи звуковых сообщений между ответчиком и мужчиной по имени «И.»:

Сообщение от И. от ДД.ММ.ГГГГ, который на просьбу ответчика переговорить с продавцом квартиры о снижении цены говорит ответчику (называя ее по имени) о том, что это невозможно, цена согласована, очень хорошая цена, квадратный метр выходит дешевле, чем дома в округе. Они вели переговоры, цену согласовали, после чего нельзя требовать пересмотра договоренностей.

В этот же день сообщение от И. ФИО2 о том, что до 15 хотелось бы ее видеть, он настроил Б.Г. на вторник-среду. Сумма 312000 рублей не такая уж весомая сумма, которую можно изъять. Б.Г. не всегда идет на уступки, обычно оплата в день задатка. Он презентовал ее Б.Г. как хорошего клиента.

ДД.ММ.ГГГГ голосовое сообщение от И. о том, что он связующее звено между нею и руководителем. Он агентке по-честному проговорил, что они могут не купить эту квартиру в силу вскрывшихся обстоятельств. Агентка сказала, что они будут продолжать рекламировать квартиру по более высокой цене, то есть квартира будет в продаже.

ДД.ММ.ГГГГ И. сообщил, что агентка взяла собственника на эксклюзив, это хорошо, потому что если ФИО2 примет решение и созреет на покупку, квартира «будет наша, внутри нашей компании она вышла на задаток, другие не смогут ее продавать, покупать, эксклюзив в Аяксе жесткий, их никто не любит. Мы с Вами обезопашены со всех сторон, квартира от нас никуда не уйдет. Ждем от Вас ответа до 24-го». Она абсолютно правильно поняла, что квартиру нельзя никак продать не через Аякс.

ДД.ММ.ГГГГ голосовое сообщение от И. о том, что о точной дате расторжения скажут в понедельник.

Как следует из представленных суду документов, ДД.ММ.ГГГГ между К.Ю. и Б.Г. был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому стороны договорились, что цена продаваемой квартиры составляет 10400000 рублей, из которых покупатель уплачивает из собственных средств 5400000 рублей, а 5000000 рублей за счет кредитных средств банка; основной договор купли-продажи подлежит заключению до ДД.ММ.ГГГГ. В предварительном договоре купли-продажи указано, что покупатель имеет право изменить субъекта в основном договоре купли-продажи. Покупателем будет выступать ФИО2.

Тогда же ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об авансе, согласно которому Б.Г. передал К.Ю. в качестве аванса 200000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, продана К.Ю. Р.Ю. за 5000000 рублей. Переход права по данному договору зарегистрирован за Р.Ю. в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение договора купли-продажи не с лицом, заключившим договор на оказание информационных услуг, не освобождает последнего от оплаты оказанных услуг в случае, если покупателем по договору выступает заинтересованное лицо.

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что Р.Ю. является заинтересованным по отношению к ответчику лицом, то есть связанным с ответчиком, в том числе (согласно п. 2.1 договора: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники, акционеры Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком в исполнении договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора).

Согласно разделу 4 договора за оказанную информационную услугу по Договору Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в п. 1.3 Договора. Оплата производится в кассу либо безналичным порядком. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту в зависимости от того, какое из событий наступит раньше. Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2. Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3. Договора.

Исходя из положений ч. ч. 1 - 3 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.

В соответствии с п. 4.3 обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент, указанный в п. 4.2 договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на объект от продавца к заказчику или заинтересованномулицу в размере, определенном в п. 1.3 договора.

Таким образом, соглашением между сторонами определен момент возникновения обязанности ответчика по оплате оказанных услуг. Поскольку акт выполненных услуг, пописанный сторонами, суду не представлен, договор между заказчиком ФИО2 и продавцом К.Ю. не заключался, у ответчика не возникло обязанности по оплате.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ, на которую ссылается представитель истца в доказательство исполнения услуг по договору, таким доказательством не является, поскольку содержит обязательство ответчика оплатить оказанную услугу при условии приобретения квартиры.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, соотносимости друг с другом и соответствия фактическим обстоятельствам, исходя из того, что:

сама ответчик не общалась с продавцом, не обсуждала с ним стоимость квартиры и никаких договоренностей у ответчика с продавцом ни о цене квартиры, ни об иных условиях покупки не имелось;

каких-либо задатков ответчик продавцу не выдавала;

предварительный договор кули-продажи заключен между собственником К.Ю. и Б.П. (исполнительным директором ООО «Аякс-Недвижимость»), несмотря на указание ответчика об отсутствии у нее необходимых средств для покупки квартиры по предложенной цене, при этом у Б.Г. не имелось полномочий для заключения данного договора в интересах ответчика (ею не выдавалась соответствующая доверенность, договором на оказание услуг не предусмотрено ни право, ни обязанность ООО «Аякс-Недвижимость» либо лично Б.Г. действовать от имени ФИО2 и заключать какие-либо соглашения в ее интересах либо обязывающие ее к чему-либо); также суд отмечает отсутствие какой-либо целесообразности в заключении данного предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ лицом, не имеющим никаких полномочий к этому, в то время как сама ответчик была в этот день в Краснодаре (согласно акту именно в этот день ей представлена квартира для осмотра);

отказ И. провести с продавцом переговоры по снижению цены, утверждающего, что снижение стоимости невозможно, свидетельствует о соблюдении интереса истца в сохранении высокой стоимости квартиры как базы исчисления высокой комиссии;

ДД.ММ.ГГГГ И., действующий от имени общества в отношения с ответчиком уверял ее в том, что квартира находится на эксклюзиве, не может быть продана, подарена, от нее ждут решения и 312000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, однако уже ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана совершенно другому лицу, о чем И. не мог не знать (поскольку он сообщал ответчику о жестких условиях эксклюзива внутри компании и что квартира продается их компанией),

довод ответчика о том, что это она сообщила истцу о спорной квартире подтверждают сообщения И., в которых он говорит «Ваш желанный дом, тот дом, который Вы хотели изначально приобрести» с учетом того, что согласно документам истца данная квартира была предоставлена ответчику к осмотру самая последняя (первые две 10 марта, эта – 28 ноября),

суд приходит к выводу, что при отсутствии реальных правовых оснований для получения с ответчика комиссии по договору, истцом искусственно в одностороннем порядке создавались предпосылки для возникновения у ответчика такой обязанности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что факт оказания истцом услуг ответчику не нашел подтверждения в судебном заседании, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен ответчиком в собственность не в результате оказания услуги истцом, а спустя время, и уже у другого собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «АЯКС-Недвижимость» к ФИО2 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, начиная с 10 февраля 2020 года.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края И.А.Бочко