Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-529/2017

Гр. дело № 2-529/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 25 октября 2017 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Чернядьевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Свои требования истец мотивирует тем, что 9 марта 2017 года по договору купли-продажи он приобрел у ФИО4 в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Разрешенное использование земли: для ведения коллективного садоводства. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. В стоимость договора вместе с земельным участком входили все имеющиеся на участке постройки, коммуникации и временные сооружения, в том числе садовый дом, который является нежилым помещением. Перед продажей продавец ФИО4 пояснила, что этот участок ранее принадлежал жене ответчика ФИО3 Участок был передан ей (ФИО4) в счет долга. На его (истца) вопрос о посторонних вещах, находящихся на участке, продавец пояснила, что это вещи прежнего собственника, однако в ближайшее время они их вывезут. С момента регистрации права собственности и до июня 2017 года он неоднократно обращался к ответчикам с требованием освободить садовый участок, но они данные требования проигнорировали. Кроме того, с наступлением тепла, ответчики заселились в садовый домик и проживали в нем все лето. 7 июня 2017 года для восстановления нарушенного права он обратился в полицию, однако от дачи каких-либо объяснений ответчики отказались. На момент подачи иска они (ответчики) продолжали жить в нежилом помещении и пользоваться земельным участком.

Просит суд выселить ответчиков из нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

От и.о. прокурора Оричевского района Кировской области Воробьевой Н.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя прокуратуры, поскольку данное гражданское дело не относится к категории дел, рассматриваемых с обязательным участием прокурора.

Изучив доводы истца, а также материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 9 марта 2017 года, а также дополнительному соглашению к данному договору от 11 июля 2017 года, ФИО4 продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, со всеми расположенными на нем постройками, коммуникациями и временными сооружениями. Произведена государственная регистрация права собственности 16 марта 2017 года (л.д. 6, 7)

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 июля 2017 года также подтверждено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв. метров, по адресу <адрес>, <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 9 марта 2017 года и дополнительного соглашения от 11 июля 2017 года. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 8-9)

7 июня 2017 года ФИО1 обратился с заявлением в полицию о принятии мер к ФИО2, который проживает на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> и не желает покидать его после продажи. Заявление зарегистрировано в КУСП-4 № 31122 7 июня 2017 года (л.д.10)

Рапортом УУП МО МВД России «Оричевский» ФИО5 от 3 июля 2017 года подтверждено, что в садовом доме, расположенном на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, проживает ФИО2 со своей семьей, который добровольно освобождать его отказывается (л.д. 16)

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств правомерности проживания в указанном помещении на спорном земельном участке ответчики суду не представили.

На основании изложенного, учитывая, что собственником земельного участка со всеми расположенными на нем постройками (садовым домом) были предприняты меры к разрешению спора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем выселения ФИО2, ФИО3 из садового дома с освобождением ими земельного участка и необходимости их удовлетворения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязан возместить истцу расходы в сумме 300 рублей, понесенные уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать ФИО2, ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Оричевский районный суд.

Судья Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года