Решение № 2-386/2018 2-386/2018 ~ М-72/2018 М-72/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-386/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Баргузинское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свое заявление ФИО1 мотивировала тем, что в ее владении находится данная квартира. После смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она владеет и пользуется имуществом открыто, как своим собственным, ни от кого не скрывает свое права на дом, владение осуществляет непрерывно, имущество никогда из владения не выбывало. Документов на дом не имеется, указывает, что у отца при жизни свидетельства о праве собственности на дом имелось, однако было утеряно. Своим право на вступление в наследство она не воспользовалась, но осуществляет ремонт дома за свой счет, оплачивает счета за электроэнергию. По данному адресу она проживает с семьей около 21 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в данной квартире проживает по настоящее время, уже более 18 лет. В данное время данная квартира на балансе нигде не состоит. Пояснила, что осуществляет полный уход за домом, делает текущий и капитальный ремонт, платит за электроэнергию, принимает меры по сохранению имущества. Расходы по содержанию квартиры производит за свой счет, пользуется открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. Каких либо документов на спорное жилье у нее не имеется.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является соседкой истца, ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес>, более 18 лет, никуда не выезжала. Открыто, беспрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной. Все расходы по содержанию дома несет сама.

Суд, выслушав истца, свидетеля,изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу: <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 проживала в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. более 18 лет. После смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она владеет и пользуется имуществом открыто, как своим собственным, ни от кого не скрывает свое права на дом, владение осуществляет непрерывно, имущество никогда из владения не выбывало,несет расходы по содержанию дома. Спорная в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Э.В. Ивахинова