Решение № 2-1615/2018 2-1615/2018~М-1510/2018 М-1510/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

с участием представителей истцов адвоката Витенберга Д.А. действующего на основании ордера №067 от 17.07.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1615-2018 по иску ФИО1 и ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, комната №, и находится в муниципальной собственности.

Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обосновании требований указали, что в 1998 года ФИО3 (отцу и деду) по месту работы в НСМТ было предоставлено спорное жилое помещение в общежитии на состав семьи четыре человека, в том числе истицу ФИО1 На вселение был выдан ордер. В 2011 году в качестве члена семьи в комнату вселилась ФИО2 До настоящего времени истцы проживают и зарегистрированы в спорном помещении по месту жительства. Считают, что фактически пользуются помещением на условиях договора социального найма.

Ответчик представил письменный отзыв, что не имеет возражений при установлении обстоятельств, подтверждающих постоянное проживание истцов в жилом помещении.

Представитель истцов в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик не направил в суд своего представителя, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что в 1998 году ФИО3 по месту работы в Ноябрьском строительно-монтажном тресте АО «Ноябрьскнефтегаз» на состав семьи четыре человека: супруга ФИО9, сын ФИО5 и дочь ФИО10 предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, комната №. Был выдан ордер.

В ... году ФИО3 умер, ФИО9 и ФИО5 уехали из города Ноябрьска.

ФИО1 продолжает проживать в квартире, вместе с ней на законных основаниях проживает совершеннолетняя дочь ФИО2 и ...

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации, копией лицевого счета, актом проживания.

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от 2 ноября 2000 года общежитие по <адрес>, принято в муниципальную собственность.

В результате исследования фактических обстоятельств дела, на основании оценки представленных в дело доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением возникло у ФИО3 с 1998 года, то есть до его передачи в муниципальную собственность. После вступления в силу 1 марта 2005 года ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона.

Решение о предоставлении жилого помещения ФИО3 принято Ноябрьским строительно-монтажным трестом АО «Ноябрьскнефтегаз». Никакого решения собственника о предоставлении ФИО3 специализированного жилого помещения, не принималось.

Право пользования жилым помещением возникает при условии законного вселения, постоянного проживания в нем, при отсутствии иного соглашения по пользованию жилым помещением.

Ответчиком не оспариваются обстоятельства вселения и проживания истцов. При установленных обстоятельствах судом признается, что ФИО1 и ФИО2 с согласия нанимателя – ФИО3, были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи, и их жилищные права производны от прав ФИО3

В результате исследования фактических обстоятельств дела, изучения доводов участвующих в деле лиц, анализа условий заключенного между спорящими сторонами договора найма жилого помещения, а также на основании оценки представленных в дело доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, исходя из положений статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», приходит к выводу о том, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО4, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, на условиях договора социального найма.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий