Решение № 2-57/2025 2-57/2025~М-37/2025 М-37/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-57/2025

№ года

УИД:28RS0№-29


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца администрации Архаринского муниципального округа <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика ФИО2,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Архаринского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Архаринского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО7 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что в соответствии с распоряжением губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>, попал в зону затопления. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ФИО1 являлась собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность, в котором, согласно п.1, говорится от том, что наниматель на основании уведомления министерства социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории <адрес>, утвержденным постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 46,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности и предоставленное нанимателю на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет». ФИО1 была предоставлена выплата на приобретение или строительство жилого помещения в размере 1 995 069 рублей. Используя предоставленную выплату, ФИО1 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, пгт. Архара, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Архаринского муниципального округа направлялось требование о выселении из аварийного жилого помещение, в котором установила срок для добровольного выселения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО1 направил повторное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ФИО1 и член её семьи ФИО2, квартиру общей площадью 46,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>, до настоящего времени не освободили, с регистрационного учёта не снялись, то есть условия обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты, на приобретение жилого помещения, не исполнили.

Просит выселить ФИО1 и члена её семьи ФИО2 из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, общей площадью 46,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, в дополнении пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>, попал в зону затопления. Собственниками данного жилого помещения являлись ФИО1, ФИО7, собственность была долевая, по ? доли за каждым. В соответствии с действующим законодательством был составлен акт обследования данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, а также заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилой дом, расположенный в <адрес>, в том числе и <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Другой экспертизы, о том, что данный дом пригоден для проживания, в суд не представлено. ФИО1 была предоставлена выплата на приобретение или строительство жилого помещения в размере 1 995 069 рублей. Используя предоставленную выплату, ФИО1 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, пгт. Архара, <адрес>. До настоящего времени ФИО1 и ФИО2 жилое помещение не освободили и продолжают проживать в спорном жилом помещении. Архаринский муниципальный округ является собственником данного жилого помещения. В адрес ответчиков дважды были направлены требования о выселении из аварийного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ со сроком для добровольного выселения до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ со сроком для добровольного выселения до ДД.ММ.ГГГГ, но требования остались без удовлетворения, ответчики из жилого помещения добровольно не выселились, что подтверждается актом обследования материально-бытовых условий проживания семьи от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что по данному адресу действительно по настоящее время совместно проживают ФИО1, ФИО2 Просит полностью удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, в обоснование пояснил, что в данном жилом доме он проживает с 1990 года, данное жилое помещение ему было предоставлено хозяйством, в котором он работал в тот период времени. Принадлежащее ему жилое помещение в 2021 году подвергалось подтоплению. По акту его жилое помещение было признано не пригодным для проживания. Обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность он подписал, так как могли его супруги не выдать сертификат на приобретение жилья. Он, как и его супруга является собственником 1/2 доли жилого помещения по <адрес>, но ему не предоставили выплату на его часть жилого помещения. Никакой материальной помощи от администрации района и иных учреждений по его доле ему не было оказано. Ему пояснили, что он имеет в собственности жилое помещение, расположенное в <адрес>, данное жилое помещение пригодно для проживания и ему в связи с этим не положена выплата. После наводнения, он отремонтировал печь, так как она была в неисправном состоянии, поднял балки пола, несущие потолочные балки на чердаке скрепил скобами, что исключает возможность расхождения стен и до настоящего времени проживает в данном доме. Кроме этого, он сажает огород 12 соток, получает хороший урожай овощей и картофеля, имеет сад с различными плодовыми культурами, территория дома в надлежащем состоянии, где имеются надворные постройки. Он просил в администрации района не выселять его, так как он отремонтировал дом и может там проживать. Его супруга получила денежные средства для приобретения жилья, которое она приобрела в <адрес>, где в настоящее время зарегистрирована, но фактически совместно с ним проживает в <адрес>, где он (ФИО8) имеет регистрацию. Считает, что он имеет право проживать в данном жилом помещении, так как это его собственность, просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от неё не поступало.

Представитель министерства социальной защиты населения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель ГКУ <адрес> Управления социальной защиты населения по Архаринскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, не представил.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу п. «л» ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решения об осуществлении единовременных денежных выплат гражданам Российской Федерации в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, включая определение случаев осуществления единовременных денежных выплат, а также крута лиц, которым указанные выплаты будут осуществлены.

Порядок, условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при выполнении полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по финансовому обеспечению реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями ( далее Правила №).

Согласно пункту 19 Правил № условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации нанимателями по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения. Условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.

Правительство Российской Федерации путем издания названного выше нормативного правового акта определило условия, размеры и виды социальной поддержки граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предоставив субъекту Российской Федерации право разработать только механизм (последовательность совершения действий полномочными органами и гражданами) предоставления на установленных Правительством Российской Федерации требованиях к названной категории граждан.

Во исполнение положений указанных Правил постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории <адрес> (далее Правила №).

Правила № предусматривают аналогичные Правилам № условия получения гражданами, использовавшими по договору социального найма на день введения режима чрезвычайной ситуации, жилые помещения, признанные непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Основным условием получения выплаты на приобретение или строительство жилого помещения для:

1) нанимателей утраченных жилых помещений по договорам социального найма, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения;

2) собственников утраченных жилых помещений, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Порядок исполнения такими гражданами вышеуказанных обязательств, утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пп. 6 указанного Порядка, исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ соглашения о расторжении договора социального найма;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно пп. 7 указанного Порядка, исполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ договора безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Пунктом 8 Порядка определено, что исполнение обязательств, предусмотренных пп.1 п.6, пп.1 п.7 настоящего Порядка, осуществляется в течении 30 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности на приобретаемое(построенное) жилое помещение.

Орган местного самоуправления в течении 20 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, направляет в министерство имущественных отношений <адрес> копии выписок из ЕГРН. Подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности на переданное гражданином жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено), и (или) о снятии иных обременений либо информацию об отказе (необоснованном уклонении) гражданина от исполнения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций; на медицинское обслуживание, компенсации и социальные гарантии за проживание, и работу в зонах чрезвычайных ситуаций; на получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный их здоровью при выполнении обязанностей в ходе ликвидаций чрезвычайных ситуаций.

Как предусмотрено пп.2 п.1.5 Правил предоставления выплат, условием предоставления выплаты собственникам утраченных жилых помещений, указанных в пп.1,4 п.1.2 данных Правил, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность, а в последующем-подписание договора безвозмездной передачи жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность.

Из приведенных положений закона следует, что наличие обязательства о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования является необходимым условием для предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения взамен утраченного.

Отсутствие такого обязательства исключает возможность предоставления социальной выплаты, а отсутствие договора безвозмездной передаче жилого дома и земельного участка влечет возложение на получателя социальной выплаты обязанности возвратить социальную выплату.

Выплаты гражданам денежных средств на приобретение или строительство ими жилых помещений, взамен утраченных, равно как и выплата гражданам денежных средств на капитальный ремонт, являясь мерой социальной поддержки, отвечает при её реализации критерию нуждаемости, то есть, направлена в целях реализации конституционного права на жилище на обеспечение в силу непосредственной нуждаемости в жилье тех граждан, которым в силу утраты жилья именно объективно негде проживать. Указанные выплаты по своей правовой природе не являются компенсацией за имущество, утраченное в результате чрезвычайной ситуации.

Таким образом, основным условием получения выплаты на приобретение или строительство жилого помещения является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Форма Обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку. Форма Обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку.

В соответствии с распоряжением губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> попал в зону затопления.

В соответствии с заключением по результатам технического обследования- Технического состояния строительных и конструктивных элементов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Арх.№ ФО 747-08-2021, выданного ООО «Инженерно-технической компанией «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, общее состояние конструкций здания аварийное, данный жилой дом рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу, данный дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций (л.д.30-46).

В соответствии с Актом обследования помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №А), с участием собственника жилого помещения ФИО2, по заявлению в том числе и ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, было выявлено: значительный физический износ жилого дома (74%), аварийное состояние несущих и ограждающих конструкций данного жилого дома и рекомендовано признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Причиной появления данных дефектов и повреждений является ситуация, возникшая вследствие комплекса метеорологических и гидрологических явлений и подъема уровня реки Амур в августе 2021 года (л.д.47-49).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.50-52).

На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками (запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу (61-63).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано Обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность. Муниципальное образование «Касаткинский сельский Совет» обязуется принять от собственников ФИО1 и ФИО2 жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено), принадлежащее собственнику на праве собственности, в день его освобождения. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с собственником ФИО2 имеется (л.д.53-55).

Согласно п. 1 данного обязательства, собственник на основании уведомления министерства социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории <адрес>, утвержденным постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 46,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальными образованием «Касаткинский сельсовет» заключен договор № безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в собственность муниципального образования «Касаткинский сельсовет» (л.д.56-57).

Судом установлено, и из материалов дела следует, что администрация Архаринского муниципального округа <адрес> является правопреемником муниципального образования «Касаткинский сельский Совет».

В соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании городского и сельских поселений <адрес> во вновь образованное муниципальное образование Архаринский муниципальный округ <адрес>» - городское поселение рабочий поселок (поселок городского типа) Архара и сельское поселение Антоновский, Аркадьевский, Вольненский, ФИО3, ФИО9, Касаткинский, Кундурский, Ленинский, Новосергеевский, Новоспасский, Отважненский, Северный, Урильский, Черниговский, Ядринский сельсоветы, входящие в состав <адрес> преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Архаринский муниципальный округ <адрес>.

Согласно решению Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение Архаринского муниципального округа «О правопреемстве органов местного самоуправления <адрес>, поселений <адрес>, входивших в состав муниципального образования <адрес>, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ <адрес>».

В соответствии с ч. 4 ст. 1 решения Архаринского муниципального округа «О правопреемстве органов местного самоуправления <адрес>, поселений <адрес>, входивших в состав муниципального образования <адрес>, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, принятому Советом народных депутатов, администрация Архаринского муниципального округа <адрес> вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ <адрес> является правопреемником, в том числе, Касаткинского Сельсовета в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 6 ст. 1 вышеуказанного решения, имущество (в том числе земельные участки), находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований <адрес>, в том числе и Касаткинского Сельсовета переходит в собственность вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ <адрес> в соответствии с решениями Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа <адрес> об утверждении перечней муниципального имущества соответствующего преобразуемого муниципального образования, подлежащего включению в реестр муниципальной собственности муниципального образования Архаринский муниципальный округ <адрес> на основании актов приема передачи имущества, которые будут являться основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Решением Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа <адрес> (первый созыв) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении администрации Архаринского муниципального округа <адрес>», учрежден орган местного самоуправления Архаринского муниципального округа с правом юридического лица- администрация Архаринского муниципального округа <адрес>.

В соответствии со Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения, администрация Архаринского муниципального округа <адрес> поставлена на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 7 Устава Архаринского муниципального округа <адрес>, принятого решением Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, администрация Архаринского муниципального округа <адрес> обладает, в том числе, полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

Право собственности муниципального образования Архариснкого муниципального округа на жилое помещение общей площадью 46,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-511053321).

Из сведений, предоставленных ГКУ АО – управление социальной защиты населения по Архаринскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент введения режима ЧС на территории Касаткинского сельского Совета, согласно распоряжению главы района от ДД.ММ.ГГГГ №а, ФИО2 являлся собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>, признанного непригодным для проживания и подлежащем сносу на основании Заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 42, на основании выписки из ЕРГН, поэтому и не имел право на выплату на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений. Эта норма была ему устно разъяснена при обследовании комиссией утраченного жилого помещения.

ФИО1 - супруга ФИО2, также являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, повреждённого в результате ЧС в августе 2021 года по адресу. <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>. От ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было принято заявление на получение выплаты на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений. Вместе с заявлением от ФИО1 было принято заявление от ФИО2 о согласии безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка и передачи в собственность Касаткинского сельского Совета по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> отказа от выплаты на приобретение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ министерством социальной защиты населения <адрес> ФИО1 направлялось уведомление о предоставлении выплаты от № в размере 1 995 069 рублей на приобретение или строительство жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилое помещение по адресу: пгт Архара, <адрес>, площадью 71,9 кв.м.

В управление ФИО2 с заявлением на получение выплаты на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта не обращался, следовательно, отказ не получал. Но, устно обращался с претензией о том, что ему не предоставили выплату на его 1/2 часть утраченного жилого помещения и что с ДД.ММ.ГГГГ он не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ему устно объяснили, что на момент объявленной ЧС, т.е. ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником иного жилого помещения, пригодного для проживания, поэтому не имеет права на выплату.

ФИО1 снялась с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> встала на учёт по адресу приобретённого жилого помещения - пгт Архара, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ получает ежемесячную социальную выплату на оплату ЖКУ.

ФИО2 по адресу регистрации: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> получает ежемесячную социальную выплату на оплату электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ и выплату по обращению с ТКО с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-51172086, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.

Сведений о принадлежности на праве собственности жилых помещений ФИО7 не имеется (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-51172085, однако ранее на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-48922494).

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он согласен на безвозмездное отчуждение жилого помещения и земельного участка, и передачи в муниципальную собственность администрации Касаткинского сельского Совета по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес> не претендует на выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Архаринского муниципального округа направлялось требование о выселении из аварийного жилого помещения, в котором установлен срок для добровольного выселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО1 направил повторное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из искового заявления следует и ответчиками не оспаривается, что ответчики квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, до настоящего времени не освободили, ответчик ФИО2 с регистрационного учёта не снялся.

Данный факт подтверждается также актом обследования материально-бытовых условий проживания семьи от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что по данному адресу действительно по настоящее время совместно проживают ФИО1, ФИО2

Данный факт также подтвердил ответчик ФИО2 в судебном заседании.

Таким образом, условия обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты на приобретение жилого помещения, ответчики не исполнили.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения и пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с данными нормами доводы истца и представленные доказательства иными участниками не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиками нарушены условия договора безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, обязанность по освобождению жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не исполнена, и в настоящее время собственник спорного жилого помещения не согласен на проживание ответчиков в нем, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом помещении является нарушением прав истца. Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жильем не имеется, жилье признано аварийным и подлежащим сносу, соответственно, проживание в нем представляет угрозу для жизни и здоровья человека, суд полагает ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения. Таким образом исковые требования администрации Архаринского муниципального округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку право ответчиков на предоставление жилого помещения, пригодного для проживания, было реализовано при вышеуказанных обстоятельствах, путем получения соответствующей выплаты на приобретение жилого помещения взамен пострадавшего в результате ЧС, в данном случае выселение ответчиков из жилого помещения не предусматривает повторного предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Архаринского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 282-009) и ФИО2 (паспорт <...>, выданный Архаринским РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 282-009) из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, общей площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Лобань

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.