Решение № 02-4059/2025 02-4059/2025~М-3773/2025 2-4059/2025 М-3773/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 02-4059/2025

УИД: 77RS0005-02-2025-007679-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4059/25

по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Дом» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТЭК-Дом» в лице конкурсного управляющего фио обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги за период с августа 2021 по апрель 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес:

- офисного помещения ... с кадастровым номером ...,

- офисного помещения ... с кадастровым номером ....

Управление указанным многоквартирным домом до 01.05.2022 осуществлял истец.

Ответчику были предоставлены услуги по содержанию помещений, а также жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за оказанные услуги за период с августа 2021 по апрель 2022 года ответчиком не внесена, задолженность составляет сумма, пени в размере сумма

В судебном заседании ответчик против удовлетворения исковых требований возражала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес:

- офисного помещения ... с кадастровым номером ...,

- офисного помещения ... с кадастровым номером ....

Управление указанным многоквартирным домом до 01.05.2022 осуществлял истец.

Ответчику были предоставлены услуги по содержанию помещений, а также жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за оказанные услуги за период с августа 2021 по апрель 2022 года ответчиком не внесена, задолженность составляет сумма, пени в размере сумма

Ответчиком было сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно штампу входящей корреспонденции суда исковое заявление поступило в суд 04.06.2025 года, а потому трехлетний срок исковой давности по заявленным истцом требованиям признается пропущенным.

Довод истца о том, что он ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен, судом отклоняется, так как судебный приказ вынесен и отмен в течение одного месяца ( октябрь 2024 года), после отмены судебного приказа до предъявления иска в суд прошло более 6 месяцев, в связи с чем предусмотренные законом основания для продления срока исковой давности отсутствуют.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В виду отказа в иске в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца не могут быть возложены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Дом» к ФИО1 о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.


Судья: