Решение № 2-6935/2017 2-6935/2017~М-6605/2017 М-6605/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-6935/2017

Дело № 2-6935/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 17 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Водник» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1, мотивируя доводы отказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Водник» (далее – ГСК «Водник»), бывшему владельцу гаражного бокса ФИО2, с иском, в котором просит с учетом уточнения исковых требований, признать за ним (ФИО1) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Водник» по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, <адрес>

Определением судьи от 17.08.2017, внесенным в протокол судебного заседания, изменено процессуальное положение ФИО2 с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Водник» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям представитель ответчика не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Ранее в материалы дела представил отзыв, в котором решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учётом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

На основании постановления Администрации города Вологды от 15.02.1993 № ответчику предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по Судоремонтному переулку для строительства индивидуальных гаражей.

Установлено, что 01.09.2010 между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи кирпичного гаража, находящегося в ГСК «Водник» по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, <адрес>.

Исходя из справки ГСК «Водник» от 30.03.2017 ФИО1 имеет в собственности гаражный бокс №, год вступления 2010, паевые взносы выплачены полностью в 2010 году. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Водники» на основании Постановления Администрации города Вологды от 15.02.1993 №.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, <адрес>.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, решением государственного регистратора от 30.03.2017 государственная регистрация права собственности была приостановлена сроком до 02.05.2017, после чего истцу было отказано в государственной регистрации права на гаражный бокс.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.23015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на территории ГСК на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на спорный гаражный бокс.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, при этом суд принимает во внимание, что объект недвижимости находится в кадастровом квартале №, истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены в 2010 году, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Водник» по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.08.2017.