Решение № 2-691/2019 2-691/2019~М-758/2019 М-758/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-691/2019

Дело № 2-691/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, не подлежащее оценке в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он с декабря 1999 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено истцу КЭЧ Борзинского района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2004-2005 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> передан в администрацию городского поселения «Борзинское», однако официально в реестре отдела имущества указанная квартира не числится.

В настоящее время иных собственников (правообладателей) квартиры по вышеуказанному адресу не имеется.

В результате сложившейся ситуации истец, имея ордер, лишен возможности надлежащим образом- посредством приватизации оформить правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно однокомнатную квартиру, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО2, действующая на основании доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» не явился, представителем ФИО3, действующей на основании доверенности, предоставлено ходатайство о рассмотрении в её отсутствие и отзыв на исковое заявление.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Из предоставленного отзыва представителя ответчика администрации городского поселения «Борзинское» ФИО3 следует, что имущество - <адрес>, по адресу: <адрес> муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» не является, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. 21.12.1993 г. № 11 и № 10 от 25.10.1996 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан в силу ст. 2 Закона о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе приобрести жилое помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Борзинского района ФИО1, предоставлена квартира, по адресу: <адрес>,

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 33,8 кв.м., в том числе жилую площадь 17,9 кв.м.

Из справки предоставленной администрацией городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес>, в <адрес> передан городскому поселению «Борзинское». При составлении документации Министерством обороны Российской Федерации допущена ошибка, в приказе о передаче <адрес> указана как приватизированная.

Согласно сведений администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно справочной информации из ЕГРН Росреестра по объектам недвижимости в режиме online права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям ООО «УК Ритм-Борзя» от 16.07.2019 г. ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, членов семьи нет.

Из представленных суду сведений КГУП Забайкальское БТИ» следует, что ранее истец в приватизации не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, которое передано в муниципальную собственность городского поселения «Борзинское» однако из-за допущенной ошибки при передачи жилья Министерством обороны Российской Федерации истец не имеет возможности реализовать свое право на участие в приватизации жилья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно однокомнатную квартиру, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Борзинского городского суда И.В.Слепцов