Решение № 2-3500/2017 2-3500/2017~М-2916/2017 М-2916/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3500/2017

Дело № 2-3500/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ

в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Хамидуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, признания права собственности на земельный участок. В обоснование указала, что на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства <адрес> Совета депутатов трудящихся «застройщику» ФИО4 был предоставлен на право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 600 кв.м. находящегося под № по <адрес> для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал домовладение расположенное по адресу: <адрес> расположенное на участке земли мерою 600 кв.м. ФИО10 Гаффану, умершего ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ умершим ФИО10 Гаффаном было составлено завещание, наследником указанного в завещании имущества, является его сын – ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ 5-ой Уфимской государственной нотариальной конторой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из ? доли жилого <адрес> в <адрес>. После смерти отца, ? доля жилого <адрес> в <адрес> перешла в его владение и он фактически принял наследство, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ не было им зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и ? доля жилого <адрес> в <адрес> перешло во владение его супруги ФИО2, которая фактически приняла наследство, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н, удостоверенного нотариусом 1-ой Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером 02:55:050510:62, общей площадью 861кв.м. расположенного по адресу : <адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ неверно сделана запись площади 861 кв.м. и кадастрового номера № земельного участка расположенного по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета проведен учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № в части внесения изменений в адрес земельного участка с «<адрес>» НА «<адрес>, пер. Чкалова, <адрес>» на основании представленного уведомления о подтверждении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Главным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан с сопроводительным письмом Главархитектуры от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное уведомление было выдано Главархитектурой на основании решения Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>, р-н Ленинский, <адрес> расположен земельный участок площадью 820 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050221:221.

Из ответа Главархитектуры Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №/АР следует, что согласно адресному плану ГО <адрес> РБ на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050221:221 расположен жилой дом с адресом : РБ, <адрес>;

На земельном участке с кадастровым номером 02:55:0502210:62 расположен жилой дом с адресом : РБ, <адрес>, пер. Чкалова <адрес>.

Истец просит суд с учетом уточненных исковых требований аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № на земельный участок общей площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения ГНК и признать право собственности на земельный участок.

На судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО7, уточненные исковые требования поддержали просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа <адрес>, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.. Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по <адрес> в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований в части.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Руководствуясь ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.Статья 12 ГК РФ, гласит: «Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В связи с проведенным учетом кадастрового органа изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № в части внесения изменений в адрес земельного участка с «<адрес>» НА «<адрес>, пер. Чкалова <адрес>» и наличием кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> площадью 861 кв.м.с кадастровым номером № в части описания местоположения границ участка и его адреса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке и признания права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № на земельный участок общей площадью 861 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 20.09.1958 г. б/н, удостоверенного нотариусом 1-ой Государственной нотариальной конторой 20.09.1958, реестровый номер 1-13013 с кадастровым номером № общей площадью 820 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками : земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : Под индивидуальную одноэтажную застройку, общая площадь 820 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Д.А. ХарламовМотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ