Решение № 2-2994/2020 2-2994/2020~М-1428/2020 М-1428/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-2994/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ватиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 июля 2020 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Монолит» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом последующего уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 113 322 руб. 28 коп., пени в размере 57788 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 6 646 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования не признал, указал, что в связи с не предоставлением истцом услуг надлежащего качества, должен быть произведен перерасчет предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Монолит» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в указанном многоквартирном жилом доме.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 80,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» удовлетворены частично, постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 148735 рублей 27 копеек, пени в размере 3498 рублей 63 копейки, судебные расходы в сумме 104244 рублей 68 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать».

Указанная задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района Калужской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Монолит» суммы задолженности в размере 294585 руб. 89 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3072 руб. 65 коп.

Данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен с разъяснением заявителю права на заявление требований в порядке искового производства.

Как следует из уточненного расчета истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 113322 руб. 28 коп. исходя из следующего расчета: долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 60799,20 руб. за период с 01.11.2014г. по 01.11.2017г., долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 52523,08 руб. за период с 01.11.2017г. по 31.05.2020г.

Как следует из письменных материалов дела, в адрес ответчика направлялись претензии об оплате образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые оставлены без удовлетворения.

Поскольку доказательств внесения платы за указанные услуги ответчиком суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 113322 руб. 28 коп. исходя из расчета истца, который проверен судом и является верным.

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли. Ссылка ответчика на привлечение к административной ответственности директора ООО «Управляющая компания Монолит» ФИО3 так же не подтверждает некачественное оказание жилищных услуг, предоставляемых управляющей организацией в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что в связи с нарушением сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57788 руб. 80 коп.

Расчет пени истцом произведен верно, судом проверен, ответчиком свой расчет пени суду не представлен.

Учитывая изложенное, суд находит уточненные требования истца о взыскании с ответчика пеней, начисленных на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4622 руб. 22 коп.

Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг (ознакомление с документами, подготовка искового заявления, представление интересов в суде), характер спора, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд на основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 113322 рубля 28 копеек, пени в размере 57 788 рублей 80 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4622 рубля 22 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В.Липанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.