Решение № 2-2474/2017 2-2474/2017~М-1665/2017 М-1665/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2474/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2474/17 по иску товарищества собственников жилья «Ивановское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей и целевых взносов,

установил:

ТСЖ «Ивановское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей и целевых взносов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: -...-. Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации ТСЖ «Ивановское». Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиком не выполняется. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата составила в размере 428123 руб. 00 коп. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени за период с дата по дата составила в размере 127926 руб. 00 коп. Не выполнение ответчиком обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений. В связи с чем, ТСЖ «Ивановское» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг в сумме 428123 руб. 00 коп., и сумму пени в размере 127926 руб. 00 коп., а также судебные расходы. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ивановское» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения, что в силу ст.118 и ст.119 ГПК РФ признается надлежащим извещением.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.79) ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.87) ТСЖ «Ивановское» является собственником канализационной сети, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.88) ТСЖ «Ивановское» является собственником уличного газопровода низкого давления, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.89) ТСЖ «Ивановское» является собственником водопроводной сети, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.90) ТСЖ «Ивановское» является собственником внутриквартальных проездов, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.91) ТСЖ «Ивановское» является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.92) ТСЖ «Ивановское» является собственником земельного участка площадью 29700 кв.м., по адресу: -...-

Как усматривается, из материалов дела, жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с дата по дата составила в размере 428123 руб. 00 коп., что подтверждается расчетом (л.д.47).

Таким образом, поскольку ответчик зарегистрирована в жилом помещении, сведений о том, что она проживает и пользуется коммунальными услугами по другому адресу, не представила, то она обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.153 и ст.154 Жилищного кодекса РФ в пользу ТСЖ «Ивановское» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 428123 руб. 00 коп., и задолженность по целевым взносам в размере 127926 руб. за период до дата.

Также в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ТСЖ «Ивановское» с ФИО1 подлежат пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с дата и до момента фактической оплаты долга.

При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика ходатайства о применении срока исковой давности заявлено не было.

В связи с чем, требования ТСЖ «Ивановское» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевых взносов и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ТСЖ «Ивановское» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14766 руб. 00 коп., а именно: расходы по оплате государственной пошлины по требования имущественного характера, подлежащее оценке, в размере 8766 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины по требования имущественного характера, не подлежащее оценке, в размере 6000 руб. 00 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Следовательно, в пользу ТСЖ «Ивановское» с ФИО1 взыскиваются расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах в размере 25000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ивановское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Ивановское» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 428123 руб. 00 коп., целевые взносы за период до дата в размере 127926 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14766 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. 00 коп., а всего - 595815 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Ивановское» (ИНН <***>) пени за несвоевременную оплату ежемесячных платежей и целевых взносов за период с дата и до момента фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата