Решение № 2-3229/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-3229/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-29) по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений ...., администрации Голоустненского муниципального образования об изменении статуса кадастровых сведений о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Свердловский районный суд .... с исковым заявлением к Управлению Росреестра по .... с требованиями об изменении статуса кадастровых сведений о земельном участке, расположенном по адресу: СНТ «.... с «архивные» на статус кадастровых сведений «актуальные».

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, площадью 500 кв.м.

Указанное решение вступило в законную силу.

**/**/**** ФИО1 обратился в Управление Росреестра по .... с заявлением о регистрации права собственности на основании указанного выше решения суда.

Уведомлением от **/**/**** № КУВД№1 процедура регистрации права собственности истца в отношении земельного участка была приостановлена сроком до **/**/****, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН указанный в заявлении земельный участок имеет статус «архивный», снят с кадастрового учета **/**/****, сведения о нем как об объекте недвижимого имущества в ЕГРН неактуальные. ФИО1 разъяснено, что регистрация права собственности в рассматриваем случае возможна лишь после изменения статуса земельного участка с кадастровым номером № с «архивный» на «актуальный» в судебном порядке.

Таким образом, как указал истец, не представляется возможным зарегистрировать право собственности в отношении участка, сведения о котором отсутствуют в кадастре недвижимости, что является основанием для приостановлении по п. 4 ч. 1 ст. 26 Закона, право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.

Определением Свердловского районного суда .... от **/**/**** произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по .... на надлежащего – Министерство имущественных отношений .....

Определением Свердловского районного суда .... от **/**/**** указанное гражданское дело по иску ФИО1 передано для рассмотрения по подсудности в Иркутский районный суд .....

Определением Иркутского районного суда .... от **/**/**** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Голоустненского муниципального образования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещен надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений ...., администрации Голоустненского муниципального образования в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с точки зрения их относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Установлено и материалами дела подтверждается, что **/**/**** Иркутским районным судом .... по существу рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

Вступившим в законную силу решением суда ФИО4 признан утратившим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., 17 км ..... Суд признал за ФИО1, **/**/**** г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., 17 км ....

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от **/**/****, земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., с кадастровым номером №, имевший категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, декларированную площадь - 500 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, равно как и сведения о нахождении на данном земельном участке объектов недвижимого имущества.

Реализуя свое право по регистрации права собственности на земельный участок, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по .... с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, приложив к заявлению в качестве правоустанавливающего документа надлежащим образом заваренную копию решения Иркутского районного суда .... по гражданскому №.

При проведении правовой экспертизы представленных ФИО1 документов установлено, что согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок **/**/**** снят с кадастрового учета и участку был присвоен статус «архивный», то есть, сведения о нем как об объекте недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Уведомлением от **/**/**** № КУВД-№/1 процедура регистрации права собственности истца в отношении земельного участка была приостановлена сроком до **/**/****, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН указанный в заявлении земельный участок имеет статус «архивный», снят с кадастрового учета **/**/****, сведения о нем как об объекте недвижимого имущества в ЕГРН неактуальные. ФИО1 разъяснено, что регистрация права собственности в рассматриваем случае возможна лишь после изменения статуса земельного участка с кадастровым номером № с «архивный» на «актуальный» в судебном порядке.

Полагая свое право нарушенным, и, указывая на отсутствие возможности регистрации права собственности в отношении земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Как следует из отзыва Управления Росреестра по .... на исковое заявление, на основании п. 181 приказа Минэкономразвития России от **/**/**** № «Об установлении порядка ведения ЕГРН, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» **/**/**** указанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета, соответствующему разделу ЕГРН был присвоен статус «архивный».

Материалами дела подтверждается, что при принятии Иркутским районным судом .... решения от **/**/**** по делу № вопрос о восстановлении записи о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка не рассматривался.

В соответствии с п. 185 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от **/**/**** №П/0514, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

В п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП (в настоящее время - ЕГРН), выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Несмотря на указанное, на момент рассмотрения гражданского дела № не было учтено, что на день принятия судом решения земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета **/**/****, в связи с чем, вопрос о восстановлении государственного кадастрового учета земельного участка в рамках указанного гражданского дела не рассматривался, что фактически повлекло вынесение судебного акта в отношении объекта недвижимости, снятого с государственного кадастрового учета.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с особенностями, предусмотренными статьей 58 названного Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, разрешая требования истца по существу, принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, а также то обстоятельство, что требование истца фактически направлены на восстановление государственного кадастрового учета вышеназванного земельного участка, и как следует из материалов дела производно от ранее удовлетворенных судом исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, требования истца в рамках настоящего гражданского дела подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что в настоящее время истец лишена возможности реализовать свое право по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по причине отсутствия в ЕГРН актуальных сведений об объекте с таким кадастровым номером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «Лесовик», №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме решение принято **/**/****.