Решение № 2-1651/2017 2-1651/2017~М-1603/2017 М-1603/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1651/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«№» октября № г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Горождиной Т.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

Свои требования мотивирует тем, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка от № года, площадью № кв.м.

Решив провести кадастровые работы в отношении земельного участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Межевой план изготовлен кадастровым инженером ФИО3 от №.

Согласно заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, при подготовке межевого плана использованы документы, перечисленные в ч.№ ст.№ Закона о кадастре, а именно:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости № б/н от №

- Постановление администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района <адрес> № № от №

При выполнении кадастровых работ по разделу участков было выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №:№:№:№, №, №:№:№:№, №:№:№:№. Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет по материалам инвентаризации.

При проведении инвентаризации была допущена ошибка в определении координат угловых точек земельных участков. Ошибка определения составила № метров. В соответствии с этим участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные по данным инвентаризации имеют смещение до № метров относительно их истинного положения. Данные земельные участки принадлежат муниципальному району Красноярский.

Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

На основании выше изложенного кадастровый инженер считает возможным осуществление государственного кадастрового учета образуемого земельного участка на основании сведений о границе земельного участка указанных в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" данного межевого плана

С указанным межевым планом истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>. Уведомлением от №. приостановлена государственная регистрация кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, участок № по тем основаниям, что при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках образуемых земельных участков установлено, что границы данных земельных участков пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №:№:№:№, №:№:№:№, №, №:№:№:№. Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет по материалам инвентаризации и наличие пересечений границ указанных участков, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №:№:№:№, №, №:№:№:№, №:№:№:№ расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснения дал согласно иска.

Представитель Администрации сельского поселения Хорошенькое м.<адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принять по делу решение на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ООО Агрокомплекс «Конезавод Самарский», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого имущественных претензий к истцу не имеют и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят в удовлетворении требований отказать и рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка от № года, площадью № кв.м.

Решив провести кадастровые работы в отношении земельного участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Межевой план изготовлен кадастровым инженером ФИО3 от №.

Согласно заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, при подготовке межевого плана использованы документы, перечисленные в ч.№ ст.№ Закона о кадастре, а именно:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости № б/н от №

- Постановление администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района <адрес> № № от №

При выполнении кадастровых работ по разделу участков было выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №:№:№:№, №, №:№:№:№, №:№:№:№. Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет по материалам инвентаризации.

При проведении инвентаризации была допущена ошибка в определении координат угловых точек земельных участков. Ошибка определения составила № метров. В соответствии с этим участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные по данным инвентаризации имеют смещение до № метров относительно их истинного положения. Данные земельные участки принадлежат муниципальному району Красноярский.

Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

На основании выше изложенного кадастровый инженер считает возможным осуществление государственного кадастрового учета образуемого земельного участка на основании сведений о границе земельного участка указанных в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" данного межевого плана

С указанным межевым планом истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>. Уведомлением от №. приостановлена государственная регистрация кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка по адресу : <адрес>, участок № по тем основаниям, что при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках образуемых земельных участков установлено, что границы данных земельных участков пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №:№:№:№, №:№:№:№, №, №:№:№:№. Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет по материалам инвентаризации и наличие пересечений границ указанных участков, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с ч. № ст. № Закона о ГРН воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. № Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. Истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№.

В соответствии с ч.№ ст. № Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. № ст. № Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. № ч.№ ст. № Закона о ГРН).

В силу ч. № ст. № Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. № ст. № Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено судом, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, декларированной площадью № кв.м., разрешённым использованием - для земель поселений, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, Конезавод, правообладатель - <адрес> Красноярский.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м., вид разрешенного использования не установлен, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - отсутствует.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, декларированной площадью № кв.м., разрешённым использованием - для земель поселений, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, Конезавод, правообладатель - <адрес> Красноярский.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, декларированной площадью № кв.м., разрешённым использованием - для земель поселений, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, Конезавод, правообладатель - <адрес> Красноярский.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровым номером №:№:№:№, №, №:№:№:№, №:№:№:№ являются ранее учтенными, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Наличие пересечений границ указанных участков является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. На основании вышеизложенного выявленная ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, №, №:№:№:№, №:№:№:№ подлежит исключению из ГКН.

В соответствие с п. № постановления Пленума ВС РФ №№, Пленума ВАС РФ № № от № апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. № ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. №, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №:№:№:№, №, №:№:№:№, №:№:№:№ расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято № октября 2017 года.

Судья Н.А. Тремасова