Решение № 2-1651/2025 2-1651/2025~М-518/2025 М-518/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-1651/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1651/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. Просила суд уточнить местоположение границ земельного участка, площадью 630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. на земельный участок площадью 630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ФИО1. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления Администрации Подьем-Михайловского сельского совета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 630 кв.м., который не был зарегистрирован в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследником является ее дочь ФИО2, которая фактически вступила в права наследства.

Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, кадастровым инженером проведены кадастровый работы, по результатам которых фактическая площадь участка составила 630 кв.м., измерения проведены по забору, который не изменялся более 33 лет, пересечения со смежными землепользователями отсутствуют, спора по границам нет.

Учитывая, что право наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН, было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. ФИО2 пояснила, что примерно с 2020 года она забрала проживать ФИО1 к себе в <адрес>, а затем в <адрес>, где ФИО1. и проживала на момент смерти. Как при жизни, так и после ее смерти ездили в <адрес>, ухаживали за участком, убирались в доме, также она несла расходы по содержанию имущества после смерти Исай Л.А. На земельном участке расположен дом, но он надлежащим образом не оформлен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО4 и ФИО5

Представители ответчиков Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

От Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области поступил отзыв по заявленным требованиям, в котором администрация просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно иска не имеет.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзывы, согласно которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований, на наследство после матери ФИО1. не претендуют, последние годы жизни их мать проживала у их сестры ФИО2, она заботилась о матери, а также обрабатывала принадлежащий ей земельный участок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК Роскадастр по Самарской области, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

Нотариус ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Установлено, что Постановлением Подъем - Михайловской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ее заявления предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 16 июня, год не указан.

Второй экземпляр оригинала свидетельства хранится в администрации сельского поселения Подъем –Михайловка.

Согласно ответа МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области по состоянию на 1992-1998 гг. отсутствует информация о предоставлении кому – либо земельного участка по адресу: <адрес>, а также информация о предоставлении ФИО2 земельных участков, расположенных на территории Волжского района.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, а также информация о правах правообладателя ФИО1 в ЕГРН отсутствует.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский Самарской области.

По сведениям реестра наследственных дел наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Наследниками первой очереди являются дочери наследодателя ФИО2, ФИО4 и ФИО5

Факт родства подтверждается сведениями, предоставленными отделом ЗАГС муниципального района Волжский Самарской области.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 74).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из содержания п. 2 ст. 1153Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство признается наследник, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справки Администрации сельского поселения Подъем Михайловка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных лиц совместно с ней не зарегистрировано.

Свидетель М. показала, что является дочерью истца, ФИО1. приходилась ей бабушкой. ФИО1 проживала до смерти с ее матерью в <адрес>, а зарегистрирована была в <адрес>. После ее смерти остался земельный участок, которым их семья продолжала пользоваться, сажали картошку. Поминки 40 дней проводили в доме в <адрес>.

Свидетель М. пояснил, что приходится ФИО2 супругом, ФИО1. – мать супруги проживала в <адрес>, а затем с ними в <адрес>. Умерла летом 2023 года, после ее смерти в <адрес> на земельном участке и в доме они убирались в августе, сентябре 2023 года, готовились проводить в доме поминки 40 дней, в доме красили и клеили обои. Расходы в отношении дома несла его супруга.

Свидетель М в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, с ФИО2 знаком с 90-х годов, ее мать ФИО1. тоже знал, бывал у них в доме, он их постоянно возил в <адрес>, так как у него была машина, они обрабатывали земельный участок. После смерти ФИО1 ФИО2 также возил в <адрес> в 2023 году, она с семьей убирались там на участке, пироги и платки раздавали.

Свидетель Ц. в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, недалеко от дома, дома жила ФИО1. После смерти ФИО1. ее дочь И. приезжает, следит за участком, косит траву.

Свидетель П в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, ФИО1 и ФИО2 знает с детства, также работает в поселке почтальоном. ФИО1 умерла примерно два года назад, И. после ее смерти приезжала, убиралась на участке.

Показания свидетелей суд признает надлежащими доказательствами по делу, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Показания свидетелей не опровергают доводов истца и ответчиков ФИО5 и ФИО4, изложенных в отзывах, не противоречат друг другу, заинтересованности в исходе дела не установлено. Кроме того, из положений статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Также истцом представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за услуги по обращению с ТКО по адресу: <адрес>,1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО1. нашел подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО1 подлежит включению земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Испрашиваемый земельный участок отражен на плане границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Л ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера Л от ДД.ММ.ГГГГ при выезде на местность и проведении геодезической съемки установлена фактическая площадь земельного участка 630 кв.м., которая соответствует площади, указанной в свидетельстве и плане инвентаризации земель. Границы смежных землепользователей установлены и поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью. Земельный участок располагается в жилой зоне Ж-2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами. Площадь земельного участка находится в допустимом значении предельным максимальных и минимальных параметров.

По информации филиала ППК Роскадастр по Самарской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Подъем-Михайловской сельской администрации Волжского района Самарской области, пос. Тридцатый, кварталы №, изготовленное институтом ВолгоНИИгипрозем в 1997 году. Из сравнительной ведомости общих площадей землепользователей, фрагмента чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала следует, что за № квартала № <адрес> числится землепользователь Исай Л.А., площадь участка 630 кв.м.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в постановке испрашиваемого земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО1 отсутствует дата выдачи свидетельства.

По информации Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок относится к зоне Ж-1(зона застройки индивидуальными жилыми и малоэтажными жилыми домами).

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Самозахвата земли не было, земельный участок был предоставлен на праве собственности в 1992 году на основании постановления администрации, границы участка не менялись с момента его предоставления.

Органы государственной власти требования к истцу и иным собственникам об истребовании участка из незаконного владения либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истца на получение в собственность земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, Администрацией района не представлено и из материалов дела не усматривается.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, руководствуясь изложенными выше нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №) право собственности в порядке наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно плана границ земельного участка с каталогом координат, выполненного кадастровым инженером Л ДД.ММ.ГГГГ:

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2025.