Решение № 2-357/2024 2-357/2024~М-266/2024 М-266/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-357/2024

УИД: 18RS0015-01-2024-000391-40

Дело № 2-357/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 10 сентября 2024 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шадриной Г.А.,

при секретаре Старцевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском, требуя признать за ним право собственности на объекты недвижимости - жилой дом, одноэтажный и земельный участок с кадастровым номером № площадью 840 кв.м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> силу приобретательной давности.

Свои требования ФИО7 мотивировал следующим.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась бабушкой истца по линии матери ФИО2. ФИО1 более 40 лет проживала совместно с ФИО8 без регистрации брачно-семейных отношений. Совместных детей у них не было.

25 апреля 2000 года ФИО8 умер. ФИО1 продолжала одна проживать в доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Данный дом и земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> ФИО8 и ФИО1 приобрели 24 августа 1988 года, что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка.

У ФИО8 детей или других близких родственников не было, поэтому после его смерти претендентов для вступления в наследство по закону или по завещанию не появилось, кто-либо намерений оформить право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу не проявлял.

После смерти ФИО8, истец проживал совместно со своей бабушкой ФИО1 и со своей семьей - супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В указанном доме истец и члены его семьи были зарегистрированы. Истец осуществлял присмотр за ФИО1 в силу ее пожилого возраста.

После смерти ФИО1, 13 марта 2006 года истец со своей семьей стал проживать в доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, расположенный напротив дома, в котором проживала ФИО1, но продолжил осуществлять присмотр за домом № по <адрес> и за земельным участком, - пользовался ими.

Истец пользовался земельным участком и жилым домом, как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно, производил в жилом доме косметический ремонт, обрабатывал земельный участок, при этом владение на вышеуказанное недвижимое имущество не прекращено до настоящего времени. Никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к имуществу интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Жилой дом не признавался бесхозяйным имуществом и не является самовольной постройкой.

С учетом вышеуказанного срока владения земельным участком и жилым домом с марта 2006 года и по настоящее время, установленный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности истек в марте 2021 года, и с учетом владения истцом в настоящее время составляет 18 лет 02 месяца.

Полагает, что на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) необходимо признать за ним право собственности на дом с земельным участком (л.д. 5-9).

Определением суда от 09 августа 2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5 и ФИО6 (л.д. 53-54).

Истец ФИО7 и его представитель адвокат Аденов А.Ю., действующий на основании ордера № от 02 июля 2024 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. От истца ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Муниципальное образование «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики»» в лице Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» будучи надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежаще, представили суду заявления согласно, которым исковые требования ФИО7 считают законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования не нарушают их имущественные права и законные интересы (л.д.58, 66).

Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что истцом является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) от 26.06.2024 заказ №, выданной БУ УР «ЦКО БТИ» Сарапульский филиал, владельцем объекта расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, является ФИО8 на основании договора купли от 24.08.1988г. № (л.д. 28).

Согласно справке, выданной Отделом ЗАГС Администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» № от 18.06.2024 г. в архиве Отдела ЗАГС Администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» имеется запись акта о смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за № от 25 апреля 2000 года. Не найдены записи актов о рождении (сведения о родителях, о детях), о заключении брака, о расторжении брака (л.д. 26).

Согласно, ответа нотариуса нотариального округа Камбарский район УР от 20.06.2024 №, а также сведениям Нотариальной палаты Удмуртской Республики от 20.06.2024 № наследственное дело после умершего 25.04.2000 года ФИО8 не заводилось (л.д.37, 38).

Из пояснений истца, данных ранее в судебном заседании следует, что дедушка ФИО8 и бабушка ФИО1 проживали совместно по адресу: <адрес>. Брак между ними не был зарегистрирован, совместных детей у них не было. У ФИО8 своих детей также не было. У ФИО1 имеется трое детей, мать истца - ФИО13, сын ФИО5, сын ФИО14. В 1988 году дедушка ФИО8 приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО8 умер в 2000 году, бабушка ФИО1 умерла в 2006 году. После смерти ФИО8 никто в права наследования не вступал. Вместе с бабушкой ФИО1 после смерти ФИО8 стал проживать истец, ухаживал за ней. Мать истца умерла в 2023 году, при жизни она никогда не проживала в доме по <адрес>. ФИО5 и ФИО14 на имущество ФИО8 не претендовали, не возражают против оформления права собственности за истцом. После смерти бабушки ФИО1 (2006г.) истец, проживая по адресу <адрес> пользовался земельным участком и жилым домом по адресу <адрес>, как своими собственными, добросовестно, открыто и непрерывно, производил в жилом доме косметический ремонт, обрабатывал земельный участок (л.д. 43-44).

Таким образом, установлено, что истец не скрывал факта владения земельным участком и с расположенным на нем домом, пользовался ими постоянно и непрерывно более 15 лет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником земельного участка с расположенным на нем домом, принадлежащий ФИО8, добросовестно, открыто и непрерывно владел ими как своими собственными в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащих ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.04.2000г.

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Удмуртской Республике) к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты недвижимости - жилой дом, одноэтажный и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2024 года.

Председательствующий Г.А.Шадрина