Решение № 2-1-22/2020 2-1-22/2020(2-1-89/2019;)~М-1-92/2019 2-1-89/2019 М-1-92/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1-22/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при помощнике судьи Орловой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово гражданское дело № 2-1-22/2020 (69RS0006-02-2019-000129-92) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путем продажи с торгов.

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области с исковым заявлением к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путем продажи с торгов.

В обоснование исковых требований указано, что гражданка Украины ФИО1 является собственником 80/114 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с абзацем 3 статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области поступило уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 29.11.2019 года о неисполнении ФИО1 обязанности по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в установленный срок.

Просит суд: обязать иностранного гражданина – ФИО1 произвести отчуждение 80/114 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на торгах.

Представитель истца – Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила нотариально заверенную копию паспорта о том, что является гражданкой Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 8 (абзац 3) Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Аналогичная норма содержится в ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей (часть 1).Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (часть 2).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно положениям пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора допускается в случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Спировского районного суда Тверской области от 03.03.2010 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5 на земельную долю с кадастровым номером ТВО-31-5, состоящую из земельного участка площадью 8,0 га, входящую в состав земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 182 баллогектаров в общей совместной собственности ТОО «Олехново» <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности на 80/114 доли в общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тверской области за ФИО1 07.09.2011 года.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 29.11.2019 года Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области было проинформировано о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2011 года зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 80/114) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес> кадастровый № за ФИО1, гражданкой Украины, адрес регистрации: <адрес>

Вместе с тем, ответчик ФИО1 представила паспорт гражданина Российской Федерации, серии №, выданный Федеральной миграционной службой 18.04.2014 года, место регистрации: <адрес> – с 23.06.1987 года.

Таким образом, на момент предъявления иска и на момент рассмотрения его судом ответчик ФИО1 является гражданином Российской Федерации. Актуальность сведений в ЕГРН при разрешении данного спора правового значения не имеет, ФИО1 не лишена возможность внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, поскольку ответчик является гражданином Российской Федерации и факт наличия у ответчика гражданства иностранного государства не доказан.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области в удовлетворении исковых требований о возложении на ФИО1 обязанности произвести отчуждение на торгах 80/114 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.А. Урядникова