Решение № 2-1978/2017 2-1978/2017~М-1813/2017 М-1813/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1978/2017

Дело № 2-1978/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина,

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев 23 мая 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушке - ФИО1 Центральным специализированный отделом «Сельхозтехника» был предоставлен земельный участок, площадью 1016 кв.м., по адресу: <адрес> А для строительства индивидуального жилого дома. После возведения жилого дома, право собственности бабушка не оформила, так как прожила в нем долгое время и считала его своей собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, он стал проживать в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>

В 2004 году за счет его личных сил и средств жилой дом, расположенный по адресу <адрес> был полностью реконструирован, а также была возведена к основному строению <адрес> пристройка Литера <адрес> Таким образом, общая площадь дома согласно технического паспорта составила 59,0 кв.м.

На протяжении долгих лет он собирает документы и пытается оформить дом в свою собственность.

Сделав запрос в Государственный архив <адрес>, ему была выдана копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А зарегистрирован по праву государственной собственности за Центральным спецотделением Сельхозтехника.

В техническом паспорте домовладения в графе «Субъект права» также стоит отметка - Центральный специализированный отдел «Сельхозтехника».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Центральный специализированный отдел «Сельхозтехника» реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Центральное», а ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.

В период действия в качестве юридического лица он обращался в ОАО «Центральное» за документацией на строение по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно справки ОАО «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ документация на строение по <адрес> не сохранилась и на балансе ОАО «Центральное» строение не числится.

С момента возведения жилого дома, он проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие ремонты, осуществляет посадки на прилегающем земельном участке, то есть полностью несет бремя по содержанию и обслуживанию вышеуказанного жилого дома.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ввиду соблюдения основных требований, предъявляемых к строительству и эксплуатации жилого дома с жилой пристройкой и подвалом, расположенных по адресу: <адрес> отсутствие нарушений чьих либо прав и законных интересов, считает, возможным сохранить жилой дом, общей площадью 59,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде и признатьза ним право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 59,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 4-6)

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация <адрес>, а также третье лицо Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества, либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> инвентарный №, литера <адрес> на основании регистрационного удостоверения № зарегистрирован по праву собственности за Центральным специализированным отделом «СЕЛЬХОЗТЕХНИКА» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84)

Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем вышеозначенного жилого строения является Центральный специализированный отдел «СЕЛЬХОЗТЕХНИКА» (л.д. 86 оборот)

Дом располагался на земельном участке находящимся в совместном пользовании База Россельхозтехника и Центрального специализированного отдела «СЕЛЬХОЗТЕХНИКА» о чем свидетельствует техническая документация на строение по состоянию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из содержания материалов дела следует, что актуальными сведениями о регистрации юридического лица Центральный специализированный отдел «СЕЛЬХОЗТЕХНИКА» база ИФНС по <адрес> не располагает.

Согласно пояснениям истца последний основывает свои требования на добросовестном, непрерывном владении домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, а также на законности вселении в жилой дом после смерти бабушки ФИО1

Между тем, суд отмечает, что истцом в материалы дела каких-либо доказательств прямо или косвенно, свидетельствующих о предоставлении земельного участка по <адрес> в <адрес> как самому истцу, так и ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ года под строительство дома не представлено.

Сведений, указывающих на то, что ФИО1 была вселена собственником жилого помещения в предусмотренном законом порядке, осуществляла действия, направленные на содержание дома и земельного участка, также не представлено.

По мнению суда, истцом не представлено и доказательств того, что, вселившись в жилое помещение и осуществляя его реконструкцию, он не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на жилое строение.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, которые бы с очевидностью свидетельствовали об отказе Центрального специализированного отдела «СЕЛЬХОЗТЕХНИКА» от своего права собственности на жилое помещение, а также отсутствия притязаний на дом и земельный участок со стороны Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> как распорядителя земельного участка, расположенного под домом.

В такой ситуации правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Лопаткин

Решение в мотивированном виде изготовлено 29.05.2017 г. Решение вступило в законную силу 09.08.2017, обжаловалось-оставлено без изменения