Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-170/2019 М-170/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-203/2019

Дело № 2-203/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре М.В. Анкудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что указанная квартира перешла во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи в колхозе, однако данный договор не сохранился. С указанного времени истец открыто владеет данным имуществом, не скрывая свои права. Владение осуществляется непрерывно, добросовестно, длительное время. Истец несла расходы по содержанию имущества, а именно оплачивала коммунальные услуги. Поскольку договор купли-продажи не сохранился, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что работала дояркой в колхозе <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела указанную квартиру у колхоза за 7500 рублей, которые внесла в кассу, после чего колхоз был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>». Договор купли-продажи не сохранился и чек об оплате квартиры не сохранился. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Представитель ответчика – администрации Первомайского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шипуновский отдел в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

В судебном заседании допрошены свидетели С.Г.И. К.Н.В.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу заседания правления ТОО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес> ФИО1 поставлена в очередь на получение квартиры (л.д. 32-34), протоколу заседания правления ТОО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира (л.д.32-34).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.13), что подтверждается выпиской из домовой книги за 2019 год, выданной администрацией Первомайского сельсовета <адрес>. До настоящего времени ФИО1 осуществляет права собственника по отношению к имуществу, неся бремя содержания имущества.

В соответствии с п.1.4 Письма Минстроя РФ от 18.09.1994 N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.", непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на указанный жилой дом, его владельцем числится ФИО1, которая зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13,25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Из пояснений свидетелей установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истице колхозом, в котором она работала, в ДД.ММ.ГГГГ году оплатила за квартиру денежные средства; никто на квартиру никогда не претендовал, ФИО1 открыто владеет и пользуется квартирой.

Как следует из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 47,5 кв.м (л.д.5-6).

На основании ст.218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельства суд приходит к выводу о возможности признания права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Первомайского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова