Решение № 2-4229/2025 2-4229/2025~М-2402/2025 М-2402/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-4229/2025

УИД№ 17RS0017-01-2025-004110-70Дело № 2-4229/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл

02 июня 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Папий-оол М.А., при секретаре Куулар С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО22, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9., ФИО3 ФИО4, ФИО4, ФИО22., ФИО2, ФИО6 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, ответчики в данном доме не проживают, истец их не знает.

Истец ФИО1 просила иск удовлетворить.

Ответчики извещались по известным суду адресам, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписккам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.10.2024г., право собственности истца ФИО1 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>. Основание: договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи жилого помещения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15, продала, а ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В пункте 3.4 договора предусмотрено, что на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО26., которая обязуется сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО3, ФИО17, ФИО6, ФИО9., ФИО22., ФИО4, ФИО4, ФИО2, которые будут няты продавцом с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Так, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 г. № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчиков ФИО9), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО6 в указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой по имеющимся учетам МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УВМ МВД по Республике Тыва ФИО9 переменила фамилию на ФИО9, имя на ФИО9, отчество на ФИО9, то есть ФИО8 и ФИО9 это одно и то же лицо.

Данные документы являются надлежащими письменными доказательствами.

Поскольку установлено, что ответчики ФИО9., ФИО3 ФИО4, ФИО4, ФИО22., ФИО2, ФИО6 не являются членами семьи истца, не являются собственниками или родственниками истца указанного жилого помещения, в нем не проживают, при этом сохраняют регистрацию, а наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда производится органом регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учёта. Требование в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку это относится к полномочиям органов регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО9), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО22, ФИО10, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, – ФИО9) (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>).

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО9), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО22, ФИО2, ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья

М.А. Папий-оол