Решение № 2-282/2017 2-282/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-282/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 17 мая 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севериной А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Плавский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район о прекращении за ними права совместной собственности на квартиру без номера в доме № по <адрес>; о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., закрепив за каждым из них по 1/3 доле.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира без номера в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Данная квартира принадлежит им на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и регистрационного удостоверения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Данная квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом. Жилой дом представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. Расположен жилой дом на земельном участке, который используется ими в целях ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время им необходимо привести правоустанавливающие документы в соответствии с законодательством.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, в заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Плавский район ФИО4 просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указал, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

ФИО5, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признает в полном объеме, возражений не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

Согласно статье 16 ЖК Российской Федерации жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК Российской Федерации, понимается одноквартирный жилой дом.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная в одноквартирном, одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцам жилое помещение находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме, имеющем общую площадь жилых помещений ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Следовательно, площадь квартиры, являющейся общей совместной собственностью истцов составляет всю площадь спорного жилого дома, других помещений в доме не имеется.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцам, является индивидуальным жилым домом и соответствует характерным признакам индивидуального жилого дома и не содержит признаков многоквартирного дома, а также блокированной застройки.

Принимая во внимание, что переданная истцам на основании договора купли-продажи квартира фактически представляет собой весь указанный жилой дом, признание за истцами права общей долевой собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст. ст. 15, 16 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Учитывая, что истцы совместно обратились в суд с иском, в котором просят установить на спорное жилое помещение право общей долевой собственности, признав за каждым из них по 1/3 доли, то суд приходит к выводу, что между ними достигнуто соглашение о размере принадлежащих им долей в спорном жилом доме.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению, что заявленные истцами исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Плавский район удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.